Эксперт: В 2008-2009 гг. проявится тенденция к дифференциации цен на жилье в различных районах
Такой прогноз озвучил в своем докладе на конференции «Жилищного проекта» директор департамента маркетинга и стратегического развития корпорации «Петербургская Недвижимость» Михаил Бимон. По его словам, ситуация, когда стоимость жилья одного класса и уровня в разных районах существенно разнится, давно имеет место в Европе. А в Петербурге появляются все новые факторы, способствующие ее возникновению.
Одним из главных факторов ценовой дифференциации является, по мнению М.Бимона, реализация проектов комплексного освоения – новые жилые районы строятся либо на окраине Петербурга, либо вблизи города на территории Ленинградской области. В то же время, реализация программ расселения коммунальных квартир, ветхого и аварийного фонда, программа реновации застроенных территорий в обжитых районах города, по мнению аналитика, будет проходить медленно и трудно, подстегивая рост цен на жилье в этих районах. Реновацию может затормозить и нежелание застройщиков предоставлять построенное жилье бизнес-класса в обмен на снесенное жилье массовых серий и нежелание жильцов перебираться в другие районы, полагает эксперт. А программы расселения в качестве побочного эффекта могут вызвать увеличение дефицита предложения малогабаритного жилья на рынке, что в свою очередь приведет к дальнейшему росту цен.
В то же время факторами, способными стимулировать рост цен на рынке строящегося жилья, по мнению М.Бимона, может стать внезапное удорожание строительных материалов, как следствие – увеличение себестоимости и повышение цены от застройщика, а после того – рост стоимости земельных участков для строительства. Сглаживать рост цен в этом секторе, по мнению аналитика, будет увеличение доли бюджетного строительства.
В минувшую субботу после церемонии запуска фонтанов государственного музея-заповедника «Петергоф» в западной галерее Большого Петергофского дворца состоялось открытие после реставрации скульптур «Помона» и «Вертумн» Напомним, они являются одним из лотов, выставленных Комитетом по охране памятников 14 декабря
Работы по реставрации скульптур проводились ООО «Реставрационная мастерская «Наследие» в соответствии с согласованной КГИОП методикой. Стоимость работ: «Помона» - 350 тысяч рублей; «Вертумн» - 420 тысяч рублей. Спонсором реставрации выступило ЗАО Внешнефтехим-Новые технологии» (директор по развитию - Алексей Оранский).
В ходе торжественной церемонии пуска фонтанов губернатор Валентина Матвиенко отметила: «Петергоф – это наша гордость. Его знают во всем мире». Она подчеркнула, что первое торжественное открытие фонтанов, состоялось ровно в 285 лет назад. Тогда Петр I лично проводил экскурсию по своей резиденции и показывал все, что было создано по его замыслу.
Губернатор обратила внимание, что в послевоенные годы нам удалось воссоздать дворцово-парковый ансамбль, но реставрационные работы не прекращаются по сей день. Сейчас ими охвачены все парки и дворцы. За последний год отреставрированы Римские фонтаны в Нижнем парке, Белая столовая Большого Петергофского дворца, благоустраивается парк Александрия. Там завершены работы по воссозданию дворца Александра Второго и Фермерского дворца. В Петергофе также открыт новый музей «игральных карт», обновлен музей семьи Бенуа. Продолжается возрождение заповедника «Ораниенбаум». Приемка после реставрации уникальных парковых скульптур «Помона» и «Вертумн» - очередной шаг в этом направлении.
Мраморные скульптуры венецианского мастера Антонио Бонацца исполнены в