Объем ввода складов в регионах оказался минимальным
Около 168 тыс. кв. м складских площадей введено в эксплуатацию в регионах России с января по июнь 2016 года. Этот показатель - минимальный с 2011 года, когда было введено 150 тыс. кв. м.
По данным Knight Frank, ограниченный доступ к заемному финансированию, его высокая стоимость, а также значительный объем вакантных площадей стали причинами замедления строительной активности на складском рынке России. На данный момент наиболее востребованным форматом строительства складов является схема built-to-suit, по которой с 2015 году в России реализовано более 60% объема введенных в эксплуатацию объектов.
Наибольший объем ввода в эксплуатацию с января 2015 года по июнь 2016 года пришелся на Екатеринбург (105,4 тыс. кв. м) и Челябинск (105,8 тыс. кв. м).
По состоянию на июнь 2016 г. на региональном рынке свободно около 800 тыс. кв. м складских площадей классов А и B, что сопоставимо с аналогичным показателем в Московском регионе. Наибольший объем вакантных площадей сконцентрирован в Ростове-на-Дону – 30,5% объема рынка региона, а также в Краснодаре и Челябинске – 31,5% и 42,1%.
Объем задолженности, накопленной строительными компаниями по кредитам Сбербанка, составляет более 1,6 трл рублей. Об этом заявила управляющий директор, начальник управления по работе с клиентами строительной отрасли и девелопмента Сбербанка CIB Наталья Шемановская.
«Из этой суммы 1,29 трлн руб. приходится на Сбербанк CIB», — уточнила она РИА «Новости», напомнив, что Сбербанк CIB занимается кредитованием крупных клиентов, которые имеют годовую выручку от 30 млрд руб. или могут взять кредит от 10 млрд руб.
При этом, по словам Шемановской, более 50% кредитного портфеля Сбербанк CIB по рынку недвижимости приходится на торговые объекты.
«Около 57% нашего портфеля представлено объектами в Московском регионе», — уточнила она.