В ЖК «Цивилизация» построят школу
«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» получила разрешение на строительство общеобразовательной школы на 1650 человек в жилом комплексе, возводимом в Невском районе Петербурга.
Как сообщили в компании, школа расположится в разновысотном (2-5 этажей) здании площадью 31,5 тыс. кв. м. В школе, кроме классных помещений, предусмотрены мастерские, зал хореографии, большой и малый бассейны.
На территории пришкольного участка будут размещены футбольное поле, беговые дорожки, две универсальные площадки для игр в волейбол и баскетбол. Здесь же будут оборудованы полоса препятствий и площадка для игр и отдыха учеников, посещающих группы продленного дня.
К строительству школы в жилом комплексе «Цивилизация» застройщик приступит во втором квартале следующего года. В эксплуатацию она будет сдана в третьем квартале 2019 года.
1 июля 2016 года вступают в силу изменения в положения Жилищного Кодекса РФ, регулирующие деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов. ЖСК будет запрещено осуществлять строительство более одного многоквартирного дома выше 3-х этажей.
По мнению экспертов NAI Becar, это вынудит застройщиков переходить на схему ДДУ.
Вице-президент NAI Becar Илья Андреев считает, что цель данного законопроекта – приблизить нормы ЖСК к нормам 214 ФЗ и препятствовать перераспределению застройщиками денег дольщиков на новые проекты. «Насколько новая инициатива будет эффективна, можно будет судить уже в ходе работы застройщиков по новым нормам. 214 ФЗ также призван защищать дольщиков, но по факту защиты мы не видим», - комментирует эксперт.
По мнению Ильи Андреева, эта поправка также приведет к удорожанию конечной стоимости жилья для потребителя: при схеме ЖСК застройщику требуется меньшее количество персонала, меньшее количество отчетности. Чем больше требований, тем больше издержек.
Сегодня объем проектов, реализуемых по ЖСК, не превышает 10% первичного рынка Петербурга. Вероятно, что в связи с изменением законодательства, их доля будет сокращаться.