Поправки в Жилищный кодекс приведут к сокращению проектов ЖСК
1 июля 2016 года вступают в силу изменения в положения Жилищного Кодекса РФ, регулирующие деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов. ЖСК будет запрещено осуществлять строительство более одного многоквартирного дома выше 3-х этажей.
По мнению экспертов NAI Becar, это вынудит застройщиков переходить на схему ДДУ.
Вице-президент NAI Becar Илья Андреев считает, что цель данного законопроекта – приблизить нормы ЖСК к нормам 214 ФЗ и препятствовать перераспределению застройщиками денег дольщиков на новые проекты. «Насколько новая инициатива будет эффективна, можно будет судить уже в ходе работы застройщиков по новым нормам. 214 ФЗ также призван защищать дольщиков, но по факту защиты мы не видим», - комментирует эксперт.
По мнению Ильи Андреева, эта поправка также приведет к удорожанию конечной стоимости жилья для потребителя: при схеме ЖСК застройщику требуется меньшее количество персонала, меньшее количество отчетности. Чем больше требований, тем больше издержек.
Сегодня объем проектов, реализуемых по ЖСК, не превышает 10% первичного рынка Петербурга. Вероятно, что в связи с изменением законодательства, их доля будет сокращаться.
На ПМЭФ подписали соглашение о сотрудничестве в социально-экономической, туристической, культурной сферах между Ленинградской и Псковской областями подписали на Петербургском международном экономическом форуме губернаторы регионов Александр Дрозденко и Андрей Турчак.
«Псковская область — регион, близкий нам не только географически: у нас сложились многолетние экономические, социальные и культурные связи. Подписанное сегодня соглашение позволит нам вместе работать над привлечением инвестиций и развитием экономики двух областей», – отметил по окончании церемонии подписания губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Губернатор Псковской области Андрей Турчак подтвердил заинтересованность региона в совместных инвестпроектах и выразил надежду на продолжение плодотворного сотрудничества.