Поправки в Жилищный кодекс приведут к сокращению проектов ЖСК
1 июля 2016 года вступают в силу изменения в положения Жилищного Кодекса РФ, регулирующие деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов. ЖСК будет запрещено осуществлять строительство более одного многоквартирного дома выше 3-х этажей.
По мнению экспертов NAI Becar, это вынудит застройщиков переходить на схему ДДУ.
Вице-президент NAI Becar Илья Андреев считает, что цель данного законопроекта – приблизить нормы ЖСК к нормам 214 ФЗ и препятствовать перераспределению застройщиками денег дольщиков на новые проекты. «Насколько новая инициатива будет эффективна, можно будет судить уже в ходе работы застройщиков по новым нормам. 214 ФЗ также призван защищать дольщиков, но по факту защиты мы не видим», - комментирует эксперт.
По мнению Ильи Андреева, эта поправка также приведет к удорожанию конечной стоимости жилья для потребителя: при схеме ЖСК застройщику требуется меньшее количество персонала, меньшее количество отчетности. Чем больше требований, тем больше издержек.
Сегодня объем проектов, реализуемых по ЖСК, не превышает 10% первичного рынка Петербурга. Вероятно, что в связи с изменением законодательства, их доля будет сокращаться.
«Газпромбанк» планирует профинансировать проекты в ЖКХ на 15 млрд рублей. Об этом заявил на прошедшем ПМЭФ первый вице-президент, руководитель Газпромбанк Private Banking Дмитрий Пешнев-Подольский.
По его словам, пишет РИА «Новости», банковская сфера могла бы стать одним из основных источников инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство. Банк смотрит на проекты "в половине субъектов РФ".
Мы будем выступать в них как инвестор и финансовый консультант", — отметил банкир. При этом, уточнил он, Газпромбанк уже вложил деньги в ЖКХ в пяти регионах.