Законопроект об ужесточении требований к застройщикам принят во II чтении
Госдума приняла во II чтении законопроект, ужесточающий требования к застройщикам при долевом строительстве для защиты дольщиков.
Инициатива предполагает привязку собственного капитала застройщика и связанных с ним лиц к площади возводимого ими жилья, создание единого реестра застройщиков, введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков — размещение их средств на эскроу-счетах. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, должен раскрывать информацию о деятельности на своем сайте в интернете и обеспечивать к ней свободный доступ.
Согласно законопроекту, дольщики будут вправе предъявить застройщику требование об устранении выявленных недостатков жилья, а застройщик будет обязан их устранить в согласованные с дольщиками сроки.
В случае отказа застройщика удовлетворить данные требования во внесудебном порядке или их неполного удовлетворения дольщик вправе обратиться в суд.
Законопроект предусматривает уплату застройщиком неустойки дольщику за каждый день просрочки устранения недостатков (дефектов) в размере 1% от цены приобретаемого жилья.
Кроме того, допускается создание специального фонда для дополнительной защиты интересов и имущества дольщиков.
Закон должен вступить в силу с 1 января 2017 года, за исключением норм, для которых установлены иные сроки, уточняет РИА «Новости». В частности, требования к минимальному размеру уставного капитала застройщиков вступят в силу с 1 июля 2017 года.
В III чтении законопроект может быть рассмотрен 24 июня.
По мнению замминистра строительства и ЖКХ РФ, Главного государственного жилищного инспектора Андрея Чибиса, субъектам необходимо активизировать работу по привлечению частного бизнеса в этот сегмент ЖКХ.
«Мы видим, что в тех регионах, где работают концессии, уровень потерь и аварийности снижается. На 47% была снижена доля аварий благодаря работе частного инвестора именно в теплоснабжении - и это по итогам первых лет работы. Я думаю, этот показатель лучше любых слов говорит о необходимости привлечения частных инвестиций», - сказал Андрей Чибис.
По данным Минстроя России, позитивная динамика также наблюдается по ряду направлений: сокращение числа аварий и нарушений более чем на 50% отмечено в электроснабжении, и на 8% - в холодном водоснабжении.