Законопроект об ужесточении требований к застройщикам принят во II чтении
Госдума приняла во II чтении законопроект, ужесточающий требования к застройщикам при долевом строительстве для защиты дольщиков.
Инициатива предполагает привязку собственного капитала застройщика и связанных с ним лиц к площади возводимого ими жилья, создание единого реестра застройщиков, введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков — размещение их средств на эскроу-счетах. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, должен раскрывать информацию о деятельности на своем сайте в интернете и обеспечивать к ней свободный доступ.
Согласно законопроекту, дольщики будут вправе предъявить застройщику требование об устранении выявленных недостатков жилья, а застройщик будет обязан их устранить в согласованные с дольщиками сроки.
В случае отказа застройщика удовлетворить данные требования во внесудебном порядке или их неполного удовлетворения дольщик вправе обратиться в суд.
Законопроект предусматривает уплату застройщиком неустойки дольщику за каждый день просрочки устранения недостатков (дефектов) в размере 1% от цены приобретаемого жилья.
Кроме того, допускается создание специального фонда для дополнительной защиты интересов и имущества дольщиков.
Закон должен вступить в силу с 1 января 2017 года, за исключением норм, для которых установлены иные сроки, уточняет РИА «Новости». В частности, требования к минимальному размеру уставного капитала застройщиков вступят в силу с 1 июля 2017 года.
В III чтении законопроект может быть рассмотрен 24 июня.
Правительство Петербурга подписано постановление о продлении договоров аренды земельных участков для реализации проектов комплексного освоения территории «Северная долина» и «Юнтолово».
Cроки аренды земельных участков для строительства жилого комплекса «Северная долина» и нового жилого района «Юнтолово» продлены до сентября 2021 года и декабря 2025 года соответственно.
Жилой комплекс «Северная долина» – один из крупнейших проектов комплексного освоения территорий в Санкт-Петербурге. Его реализация началась в 2009 году. В настоящий момент введены в эксплуатацию 8 очередей общей площадью более 1,7 млн кв. м. В рамках проекта «Главстрой-СПб» занимается развитием социальной и дорожной инфраструктуры. На территории жилого комплекса функционируют более 200 объектов торгово-сервисной инфраструктуры.
Во дворах ЖК «Северная долина» организованы игровые площадки, зоны отдыха для взрослых и детей. Рядом расположен Шуваловский парк. Сегодня в новом микрорайоне работают два детских сада и общеобразовательная школа. К моменту завершения проекта, в ЖК «Северная долина» будут функционировать 13 детских садов и 10 школ, подстанция скорой помощи на 8 машин, детская и взрослая поликлиники, пожарная часть, отделения полиции и связи. В жилом комплексе будут проживать 80 000 петербуржцев.
Новый жилой район «Юнтолово» возводится в северо-западной части Приморского района Санкт-Петербурга. На участке площадью 437 га около Юнтоловского заказника будет построено 2,2 млн кв. м жилья, рассчитанного на проживание 70 000 человек. Первая очередь проекта, состоящая из 14 малоэтажных корпусов общей площадью 114 000 кв. м, сдана в эксплуатацию в декабре 2014 года. Во встроенных помещениях домов открыты аптека и магазины различного назначения. В июле 2015 года начато строительство второй очереди ЖК «Юнтолово», в феврале 2016 года компания «Главстрой-СПб» приступила к возведению третьей очереди нового жилого района. Также в настоящий момент ведется строительство детского сада и общеобразовательной школы.