Госдума одобрила передачу кадастровой оценки государству
Госдумой во втором и третьем чтениях принят закон о единой методике определения кадастровой стоимости и передаче полномочий по кадастровой оценке недвижимости специально создаваемым региональным ведомствам.
В настоящее время кадастровую оценку осуществляют оценщики-физлица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков. Они привлекаются на конкурсной основе заказчиками определения кадастровой стоимости, то есть властями субъектов РФ или органами местного самоуправления.
Закон устанавливает, что государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ бюджетным учреждением, созданным субъектом РФ. Работники такого регионального ведомства не вправе устанавливать рыночную стоимость для оспаривания кадастровой оценки.
Список объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра. Оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года), и не реже одного раза в пять лет. Исключение – внеочередная кадастровая оценка, которая будет проводиться в случае оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости не менее чем по 30% объектам недвижимости в субъекте РФ.
Расширяется возможность для обжалования оценки, к примеру, в тех случаях, когда имеется несколько судебных решений по одному и тому же объекту.
Закон должен вступить в силу с 1 января 2017 года, за исключением положений об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, которые вступают в силу с начала 2020 года. При этом устанавливается переходный период, в течение которого государственная кадастровая оценка по старым правилам закона «Об оценочной деятельности в РФ» должна быть завершена - до 1 января 2020 года.
Добавим, что данные кадастровой оценки используются для расчета на имущество.
В соответствии с распоряжением КГИОП, «Дача К.С. Исаева» вошла в перечень объектов культурного наследия регионального значения.
Дача расположена на территории пос. Песочный, на ул. Первомайская ул., д. 8, лит. А. Она была построена в 1911 году по проекту техника Григория Ивановича Котенкова для члена Пожарного общества Константина Сергеевича Исаева.
После Октябрьской революции 1917 года дом с участком были национализированы и перешли в муниципальную собственность. В 1933 дом поэтажно разделен на две квартиры. Во время Великой Отечественной войны здесь находился штаб 291-й стрелковой дивизии, на первом этаже размещались штабные офицеры. В связи с продвижением фронта на запад военные из дома выехали, и летом 1943 года на даче открылся детский оздоровительный сад.
В настоящее время, как и в начале ХХ века, объект вновь используется в качестве частной дачи.