АИЖК создаст паевой инвестиционные фонд
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию при поддержке Банка России до конца 2016 года создаст закрытый паевой инвестиционные фонд с целью дальнейшего привлечения средств физических лиц для строительства в крупных городах России арендного жилья (т.н. доходных домов). На старте проекта АИЖК планирует инвестировать 30 млрд рублей.
Александр Плутник, генеральный директор АИЖК, уверен, что арендное жилье будет востребовано в России. «АИЖК собирается инвестировать 30 млрд рублей уже в этом году. В первую очередь мы хотим сосредоточиться на Москве, а также Томске, Казани и Приморском крае».
Сегодня реальный объем арендного жилья в стране оценивается в 150 млн кв. метров, что составляет около 4% всего жилищного фонда страны, причем подавляющее число семей арендуют жилье у физических лиц (3,3 млн семей из 4 млн). Арендные квартиры, по мнению экспертов АИЖК, актуальны для городов с населением от 250 тыс. жителей. В портфеле АИЖК должно появиться не менее 200-300 домов.
Предполагается, что неквалифицированные инвесторы, в первую очередь физические лица, передают управление своими финансовыми ресурсами управляющей компании ЗПИФ АИЖК с целью приобретения объектов на разной стадии готовности для дальнейшего создания фонда арендного жилья. При этом доход физического лица, владеющего паями такого фонда, формируется из двух составляющих: текущих поступлений за счёт распределения чистых арендных доходов; увеличения стоимости пая в зависимости от роста стоимости активов фонда.
На первом этапе реализации проектов предполагается создание доходных домов с жилой площадью до 40 метров кв. с возможностью дальнейшего увеличения до 100 метров кв.
ГК "Эталон" продаст четыре объекта коммерческой недвижимости в Петербурге. Их стоимость оценивается в 2,5 млрд рублей.
Среди объектов, которые будут реализованы - торговый комплекс "Аура" в Приморском районе.
О планах ГК "Эталон" до конца года закрыть сделки по продаже четырех объектов коммерческой недвижимости в Петербурге "ДП" в кулуарах ПМЭФ–2016 заявил председатель совета директоров ГК "Эталон" Вячеслав Заренков. По его словам, компания продает ТК "Аура", два бизнес–центра общей площадью 11 тыс. кв. м и 6,2 тыс. кв. м в квартале "Царская столица", а также "Училищный дом" площадью 3,7 тыс. кв.м в Рыбацком.
"Управление коммерческой недвижимостью — непрофильный бизнес для нашей компании", — пояснил решение о продаже активов Вячеслав Заренков. На недвижимость, по его словам, претендуют три разных московских покупателя. Их имена до закрытия сделок держат в секрете.