АИЖК создаст паевой инвестиционные фонд
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию при поддержке Банка России до конца 2016 года создаст закрытый паевой инвестиционные фонд с целью дальнейшего привлечения средств физических лиц для строительства в крупных городах России арендного жилья (т.н. доходных домов). На старте проекта АИЖК планирует инвестировать 30 млрд рублей.
Александр Плутник, генеральный директор АИЖК, уверен, что арендное жилье будет востребовано в России. «АИЖК собирается инвестировать 30 млрд рублей уже в этом году. В первую очередь мы хотим сосредоточиться на Москве, а также Томске, Казани и Приморском крае».
Сегодня реальный объем арендного жилья в стране оценивается в 150 млн кв. метров, что составляет около 4% всего жилищного фонда страны, причем подавляющее число семей арендуют жилье у физических лиц (3,3 млн семей из 4 млн). Арендные квартиры, по мнению экспертов АИЖК, актуальны для городов с населением от 250 тыс. жителей. В портфеле АИЖК должно появиться не менее 200-300 домов.
Предполагается, что неквалифицированные инвесторы, в первую очередь физические лица, передают управление своими финансовыми ресурсами управляющей компании ЗПИФ АИЖК с целью приобретения объектов на разной стадии готовности для дальнейшего создания фонда арендного жилья. При этом доход физического лица, владеющего паями такого фонда, формируется из двух составляющих: текущих поступлений за счёт распределения чистых арендных доходов; увеличения стоимости пая в зависимости от роста стоимости активов фонда.
На первом этапе реализации проектов предполагается создание доходных домов с жилой площадью до 40 метров кв. с возможностью дальнейшего увеличения до 100 метров кв.
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко и председатель совета директоров ООО «Логистическая группа «Адмирал»» Юрий Саулиди на ПМЭФ подписали соглашение о намерении по реализации проекта строительства в городе новых логистических комплексов.
За три года компания «Адмирал-М» намерена построить 4 складских комплекса в Кронштадте и Петродворцовом районе. Совокупный объем инвестиций в проект составит 3,5 млрд рублей. Налоговые поступления будут достигать 360 млн рублей в год.
Георгий Полтавченко отметил, сообщает пресс-служба губернатора, что уже дал поручение подобрать участок для строительства. «Важно, что этот проект позволит решать вопросы дальнейшего социально-экономического развития Кронштадта и Петродворцового района. Проект для города интересный. Мы будем его поддерживать и содействовать его реализации», – поддержал градоначальник.