Большая часть спроса приходится на краткосрочную аренду коттеджей и гостиниц
Большая часть спроса на рынке Ленобласти приходится на краткосрочную (1–7 дней) аренду коттеджей и гостиниц в течение всего года, сообщают эксперты. Этот фактор благоприятно сказывается на экономике проектов, поскольку позволяет обеспечить их загрузку не только в «высокий» сезон.
Вместе с тем, в летний период 20% обращений приходится на долгосрочную аренду (от месяца), что позволяет улучшить показатели загрузки в тех комплексах, где существует резерв для услуг сезонного проживания.
Как отметила Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg, «спецификой местного рынка является ярко выраженная сезонность, но даже несмотря на это, в текущих экономических условиях среднегодовая загрузка загородных средств размещения достигает 50 – 60%. Дополнительные драйверы спроса проявились в течение последних двух лет. Они связаны с введенными ограничениями туристического потока в ряд популярных ранее стран, а также с ослаблением национальной валюты. Для рынка загородного рекреационного отдыха текущая ситуация благоприятна и способствует дальнейшему развитию».
Перспективы у рынка рекреационной недвижимости есть, однако данный сегмент не очень прост с точки зрения девелопмента. Для финансовой успешности проект должен найти свою рыночную нишу с учетом особенностей участка и местоположения, учесть уровень конкуренции и тенденции развития рынка и на основе анализа этих факторов предложить выверенную концепцию.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко на ПМЭФ подписал с главой компании АНО «Медицинский центр XXI век» Анной Соколовой меморандум о намерении реализовать проект по строительству современного реабилитационного центра в городе Коммунар Гатчинского района.
Ожидается, что в 2016-2017 годах будет выполнено проектирование комплекса, сдача его эксплуатацию намечена на 2020 год. Площадь областного реабилитационного центра составит более 20 тыс. кв. метров. Ежегодно в центре смогут проходить необходимую реабилитацию по системе обязательного медицинского страхования (ОМС) более 3 тысяч жителей Ленинградской области.
«Этот проект крайне важен не только для нас, но и для всей страны. По сравнению с другими подписанными в рамках форума соглашениями он не самый большой по объему инвестиций, но в данном случае важна его социальная направленность. Убежден, что на нашем опыте будут учиться и другие субъекты Российской Федерации», — цитирует Александра Дрозденко пресс-служба правительства региона.