Большая часть спроса приходится на краткосрочную аренду коттеджей и гостиниц
Большая часть спроса на рынке Ленобласти приходится на краткосрочную (1–7 дней) аренду коттеджей и гостиниц в течение всего года, сообщают эксперты. Этот фактор благоприятно сказывается на экономике проектов, поскольку позволяет обеспечить их загрузку не только в «высокий» сезон.
Вместе с тем, в летний период 20% обращений приходится на долгосрочную аренду (от месяца), что позволяет улучшить показатели загрузки в тех комплексах, где существует резерв для услуг сезонного проживания.
Как отметила Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg, «спецификой местного рынка является ярко выраженная сезонность, но даже несмотря на это, в текущих экономических условиях среднегодовая загрузка загородных средств размещения достигает 50 – 60%. Дополнительные драйверы спроса проявились в течение последних двух лет. Они связаны с введенными ограничениями туристического потока в ряд популярных ранее стран, а также с ослаблением национальной валюты. Для рынка загородного рекреационного отдыха текущая ситуация благоприятна и способствует дальнейшему развитию».
Перспективы у рынка рекреационной недвижимости есть, однако данный сегмент не очень прост с точки зрения девелопмента. Для финансовой успешности проект должен найти свою рыночную нишу с учетом особенностей участка и местоположения, учесть уровень конкуренции и тенденции развития рынка и на основе анализа этих факторов предложить выверенную концепцию.
По данным Петростата, в Петербурге сохраняется позитивная динамика промышленного развития.
В частности, в январе-мае 2016 года объем работ в строительстве составил 105,7% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, или 133,08 млрд. рублей в абсолютном выражении с начала текущего года. За отчетный период в Петербурге построено 1100,7 тыс. кв. метров общей площади жилых домов.
Кроме того, в январе- мае индекс промышленного производства составил 102,2% к аналогичному периоду 2015 года. Рост отмечен в добыче полезных ископаемых – 146,6%, производстве электрооборудования, электронного и оптического оборудования – 107,8% (102,3% – по итогам января-апреля), химическом производстве – 105,2% (104,4% – по итогам января-апреля), целлюлозно-бумажном производстве, издательской и полиграфической деятельности – 101,5% (98,3% – по итогам января-апреля), производстве резиновых и пластмассовых изделий – 109,9% (102,7% – по итогам января-апреля).