Glorax Development прогнозирует повышение стоимости намывных территорий
Компания Glorax Development начала проект планировки территории жилого квартала Golden City на намывных территориях Васильевского острова, об этом сообщил управляющий партнер компании Glorax Development Дмитрий Коновалов.
«Мы считаем, что текущий статус этих территорий сильно девальвирован, в потенциале они могут стоить гораздо больше», - заявил он.
«Сейчас мы корректируем проект планировки территории под новые ПЗЗ. Уточним темпы и будем заниматься развитием инженерной инфраструктуры и объектами дорожного сервиса. Это, наверное, самые сложные части, - сообщил Коновалов. - Надеемся, что Смольный поможет нам этот развязать этот узел и мы сможем представлять для себя понятную дорожную карту по реализации сетей».
Проблему с инженерной инфраструктурой планируется решить после того, как будет завершен проект планировки территории. «Нам нужно уточнить ППТ, чтобы правильно сформировать нагрузки. Обсуждать это будем через месяц или два», - уточнил Коновалов.
Согласно проекту, на территории Golden City планируется разбить парк, возвести необходимую социальную инфраструктуру, предполагается также зона общественно-деловой застройки.
Коммерческий директор Glorax Development Руслан Сырцов добавил, что у компании были планы выкупить и другие участки на намыве, чтобы развивать территорию в единой концепции. Но идею не удалось синхронизировать с планами других, застраивающих намыв, деволоперов.
«Ренессанс и другие компании начали двигаться по своим территориям автономно, у них тоже есть планы, и сделки могут быть осложнены», - пояснил Сырцов.
Компания также выходила с предложением о создании отдельной комиссии, формирующей единый облик морского фасада, к Комитету по архитектуре и строительству. Но в КГА ответили, что справятся самостоятельно. «Нам бы хотелось, чтобы то, что будет построено определяло облик города. Но сейчас важнее согласовать проект и сделать его реализацию возможной», - обозначил приоритеты Дмитрий Коновалов.
Компания пока не раскрывает параметров ценовой политики Golden City. «Цена будет рыночная, – обещает Сырцов. – Соответствовать месту, продукту и темпам продаж, которые будут необходимы для реализации».
Проект застройки 15 га намыва на Васильевском острове компания «Глоракс Девелопмент» реализует совместно с компанией «Ренорд-инвест». Реализация проекта начнется не раньше конца 2016 года и продлится 8 лет. Как отмечают в компании, комплекс зданий на намывных территориях должен стать визитной карточкой Петербурга.
Комитет по транспорту информирует об изменении движения отдельных маршрутов наземного транспорта из-за ремонта дорог.
С 10 июня до окончания движения 12 июня, в связи с проведением дорожных работ на Дунайском проспекте (на пересечении с Малой Карпатской улицей), вносятся изменения в трассу автобусного маршрута № 96.
Автобусы маршрута № 96 направлены от конечной остановки «Малая Балканская улица» по действующей трассе до улицы Олеко Дундича, далее по улице Олеко Дундича, Бухарестской улице, Дунайскому проспекту и далее по действующей трассе до конечной остановки «Железнодорожная станция Обухово» (в оба направления).
С 11 по 13 июня, в связи с проведением дорожных работ на улице Мартынова (на участке от улицы Зосимова до проспекта Ленина), вносятся изменения в трассу автобусного маршрута № 1Кр.
Автобусы маршрута № 1Кр направлены от конечной остановки «Кронштадт, Ленинградская пристань» по действующей трассе до улицы Зосимова, далее по улице Зосимова, Гражданской улице, проспекту Ленина и далее по действующей трассе до конечной остановки «Макаровские ворота».
С 17 по 18 июня , в связи с проведением дорожных работ на Красной улице (на участке от Макаровской улицы до Петровской улицы), вносятся изменения в трассу автобусного маршрута № 3Кр.
Автобусы маршрута № 3Кр : от конечной остановки «Кронштадт, Ленинградская пристань» по действующей трассе до Интернациональной улицы, далее по Интернациональной улице, улице Комсомола, Советской улице, проспекту Ленина, улице Восстания и далее по действующей трассе до конечной остановки «Цитадельское шоссе»;
— от конечной остановки «Цитадельское шоссе» по действующей трассе до проспекта Ленина, далее по проспекту Ленина, Макаровской улице, проспекту Карла Маркса, улице Сургина, проспекту Ленина, Советской улице, улице Комсомола, Интернациональной улице и далее по действующей трассе до конечной остановки «Кронштадт, Ленинградская пристань».