Glorax Development начнет строительство ЖК «Твин хаус» через три месяца
Компания Glorax Development планируют начать активное строительство жилого комплекса «Твин хаус» на Будапештской ул. в ближайшие три месяца. В настоящее время на месте строительства демонтирована незавершённая стройка, идёт обследование свайного поля. Активное строительство планируется начать в ближайшие 3 месяца. Аналогичные работы идут в «Мейн хаус» на Гражданском проспекте. Об этом сообщил заместитель гендиректора ООО «ПСМ-Классик», руководитель проектов Glorax Development Иван Бажин.
В «Твин хаус» квартиры будут предоставлены 42 дольщикам, с 35 из них подписаны соглашения о заключении договоров долевого участия. По «Мейн хаус» на Гражданском проспекте ситуация сложнее: из 243 дольщиков, соглашения подписаны с 191. Полученные разрешения на строительства позволяют заключать с ними первые договоры долевого участия.
Как уточнил управляющий партнёр Glorax Development Дмитрий Коновалов, проект будет дотироваться. Компания пока не может назвать точную сумму дополнительных инвестиций в проекты. Ожидается, что затраты составят порядка 300 млн рублей. Но есть вероятность того, что эта сумма будет уточняться, так как пока неясно каких дополнительных расходов могут потребовать существующие строительные площадки на Гражданском проспекте и на Будапештской.
Бажин подчеркнул, что дольщики не понесут дополнительной финансовой нагрузки и получат квартиры практически такого же метража, за который заплатили в начале 2000-х.
В случаях, если площадь предоставленных будет превышен несколько квадратных метров, у дольщиков остается возможность доплатить за дополнительные метры по их рыночной стоимости, порядка 80 тыс. рублей.
На Гражданском проспекте компания планирует реализовать 40% от имеющихся квартир (8 тыс кв метров из 20 тыс кв).
Напомним, оба недостроенных объекта перешли к Glorax Development от компании «Чесма-инвест», начавшим реализацию проекта еще в 2000 году. В связи невыполнением ею обязательств был проведен новый аукцион, победителем которого стало ООО «ПСМ-Классик». Однако в период с 2011 по 2014 гг. компания так и не приступила к реализации этого проекта.
Летом 2015 были согласованы финансовые условия переуступки и переоформления доли ООО «ПСМ-Классик» на компанию «Глоракс Девелопмент». 18 апреля компанией было получено разрешение на строительство объекта.
Правительство Петербурга до конца июня утвердит новый проект правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Об этом сообщил представитель губернатора в Законодательном Собрании Михаил Бродский.
«Соответствующее постановление об утверждении проекта будет подписано главой города в течение этого месяца. Мы долго ждали этого, изначально предполагалось утвердить их еще весной. Но теперь, наконец, документ вышел на финишную прямую», - цитирует чиновника БН.ру
Михаил Бродский представил в ЗаКС законопроект об отмене ныне действующих ПЗЗ. Ранее они утверждались городскими депутатами. Но затем в федеральное законодательство были внесены изменения, согласно которым это право перешло к органам исполнительной власти, т. е. правительству Петербурга.