Предельную неустойку по ипотеке отграничат ключевой ставкой
Депутаты Госдумы сразу в трех чтениях утвердили законопроект ограничивающий неустойки по ипотеке ключевой ставкой ЦБ.
Согласно принятому законопроекту размер штрафов и пеней за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком кредитного договора по ипотеке, не станет превышать ключевую ставку Центробанка РФ на день его подписания. В настоящее время ключевая ставка равна 11% годовых.
В то же время, если согласно условиям договора, проценты на сумму кредита не начисляются, то неустойка не будет превышать 0,06% величины просрочки за каждый день несоблюдения обязательств. Предлагаемые поправки коснутся лишь физлиц, оформивших займ без целей предпринимательской деятельности.
По словам одного из авторов инициативы, первого зампреда Комитета Госдумы по промышленности Владимира Гутенева, пишет РИА «Новости», на сегодняшний день максимальными штрафами, взимаемыми банками с ипотечников за просрочку, являются 0,5% в день, что выливается в более чем 500% годовых. Тогда как реальные доходы населения в сложившейся экономической ситуации продолжают снижаться. «Ограничение неустойки за неисполненные по ипотеке обязательств улучшит механизм повышения доступности жилья. Ипотечное кредитование — сможет успешно функционировать и дальше», - отмечает он.
В среду в Государственную Думу был внесен законопроект о совершенствовании системы капремонта внесен в Госдуму. Авторами документа является спикер Госдумы Сергей Нарышкин и глава думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.
В пояснительной записке отмечается, что в настоящее время по ряду значимых вопросов проведения капитального ремонта наблюдается совершенно различная региональная практика, либо имеет место ситуация, когда должное правовое регулирование отсутствует как на региональном, так и на федеральном уровне.
К тому же, отмечают авторы законопроекта, на необходимость совершенствования системы капитального ремонта обращено внимание в постановлении Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 года. В связи с этим законопроект предлагает внести изменения и дополнения в ряд статей ЖК РФ с целью унификации подходов к наиболее важным вопросам проведения капитального ремонта.