Москва. «Федерацию» застрахуют
Самый высокий небоскреб Москвы еще не построен, но уже застрахован на $450 млн.
Компания «АльфаСтрахование» выиграла тендер на страхование строящейся на территории Москва-Сити башни «Федерация», сообщается в пресс-релизе корпорации Mirax Group, отвечающей за сооружение этого объекта высотой 340 метров. Сумма страхового покрытия составляет около $450 млн.
После заключения договора, которое состоится не ранее, чем через месяц, башня «Федерация» будет застрахована от пожаров, оседания и просадки грунта, обвалов, краж, наводнений, взрывов оборудования, падения высокомонтируемых блоков и частей, аварий инженерных сетей, ошибок при монтаже, а также любых других непредвиденных событий на строительной площадке.
По материалам rokf.ru
Только 7% ипотечных кредитов идет на приобретение жилья в новостройках.
Всего 7,6% составил прирост инвестиций в основной капитал в строительстве в первом квартале 2005 года по сравнению с 13,1% за аналогичный период прошлого года. Налицо снижение инвестиционной активности в жилищном секторе.
Отсутствие «длинных денег» – актуальная проблема для строителей. Банки готовы кредитовать девелоперские проекты на срок 2-4 года под высокие проценты. Банковские кредиты не являются основным источников финансирования строительных компаний. По оптимистичным оценкам, доля банков составляет около 20% привлекаемых строительным сектором средств. Главным источником внешних заимствований – до 80% – остаются деньги соинвесторов.
В последнее время застройщики обратили внимание на ипотечные кредиты как на источник привлечения финансовых средств. Однако доля квартир, приобретаемых в кредит, составляет не более 1,5%. Сумма ипотечных кредитов, выданных российскими банками в 2004 году, оценивается от 20 до 30 млрд руб. Большая часть данных денег минует рынок жилищного строительства. Лишь 7% ипотечных кредитов направляется на приобретение жилья в новостройках.
Вопрос эффективного привлечения финансовых ресурсов становится для строительных компаний вопросом выживания. Наряду с повышением эффективности банковского кредитования все большую актуальность приобретает разработка ипотечных программ, использование альтернативных форм привлечения инвестиций, в частности, выход на облигационный рынок и рынок IPO.
По материалам РБК-Недвижимость