Договора дарения отправят к нотариусам
Вступил в силу закон, обязывающий граждан регистрировать у нотариуса договора для отчуждения долей в недвижимом имуществе, законодательная инициатива приведет к дополнительным расходам граждан, но даст и защиту.
Вступление закона в силу означает, что в России прекратило действовать право дарения и обмена долей в недвижимости без регистрации у нотариуса. Росреестру запрещено принимать рукописные доверенности для права перехода права собственности, включая договора мены. Платить нотариусам придется за каждую сделку.
Новую законодательную инициативу стоит считать дополнением к принятому в декабре прошлого года Федерального закона № 391-ФЗ. Закон обязывал регистрировать у нотариуса сделки по продаже долей в общедолевой недвижимости. «Тогда изменения не коснулись сделок с дарением. Теперь законодатель устраняет этот пробел и новый законопроект обязывает нотариально удостоверять сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе», — разъясняет новый закон член совета директоров компании «W1 Evans» Ян Яновский. По словам эксперта, нотариальному удостоверению подлежит даже договор, в рамках которого отчуждается полностью объект недвижимости, - продажа квартиры в находящейся общедолевой собственности.
Руководитель практики «Защита дольщиков» и ведущий юрист «Юридической компании «Деловой дом» Татьяна Маслова, считает нововведение полезным: «Законодатель устанавливает нотариальную форму для сделок, и в будущем это уменьшит число судебных разбирательств по оспариванию сделок» — говорит она. По мнению, эксперта, оплата нотариального сбора позволит участникам сделки сэкономить на судебных тяжбах.
«Конечно, прямой и, возможно, лоббируемый, интерес нотариата в произошедших нововведениях очевиден. Но, необходимо учитывать объективно положительные моменты. Нотариус снизит риски мошенничества при продаже долей, сможет проверить волю продавца, предотвратив насильственное отчуждение прав на недвижимость: под влиянием угрозы физической расправы, шантажа», — считает Алина Тухватуллина, юрист компании «Конструктор документов FreshDoc.ru».
По мнению экспертов, законодательная инициатива приведет к дополнительным расходам граждан, но даст и защиту. Нотариус материально отвечает за ошибки, Росреестр — нет. Как следствие, прошедшие регистрацию сделки позже оспаривались участниками и иными заинтересованными лицами. Хотя при удостоверении сделок с нотариусом нельзя исключать ошибки, но необходимо помнить, что в этом случае ответственность нотариата застрахована.
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко сегодня в Смольном встретился с министром энергетики РФ Александром Новаком. Также во встрече приняли участие генеральный директор ПАО «Российские сети» Олег Бударгин и генеральный директор ФГБУ «Российское энергетическое агентство» Анатолий Тихонов.
В ходе встречи, сообщает пресс-служба губернатора, обсуждались вопросы, связанные с исполнением поручений президента страны по развитию петербургского энергетического комплекса. При этом особое внимание акцентировалось на подключении энергопотребителей.
«Основная задача, которая стоит перед энергетиками – надежное энергоснабжение города, всех потребителей, реализация планов по экономическому и социальному развитию Петербурга, реализация всех инвестиционных программ», – отметил Александр Новак.
По информации, предоставленной генеральным директором «Российских сетей» Олегом Бударгиным, аварийность на петербургских сетях за 2015 год снизилась на 7,5%. Средняя продолжительность перерыва в электроснабжении жителей города сократилась на 49%. Впервые в первом квартале этого года прибыль компании «Ленэнерго» составила 2,3 млрд рублей по сравнению с убытками прошлого года.