Договора дарения отправят к нотариусам
Вступил в силу закон, обязывающий граждан регистрировать у нотариуса договора для отчуждения долей в недвижимом имуществе, законодательная инициатива приведет к дополнительным расходам граждан, но даст и защиту.
Вступление закона в силу означает, что в России прекратило действовать право дарения и обмена долей в недвижимости без регистрации у нотариуса. Росреестру запрещено принимать рукописные доверенности для права перехода права собственности, включая договора мены. Платить нотариусам придется за каждую сделку.
Новую законодательную инициативу стоит считать дополнением к принятому в декабре прошлого года Федерального закона № 391-ФЗ. Закон обязывал регистрировать у нотариуса сделки по продаже долей в общедолевой недвижимости. «Тогда изменения не коснулись сделок с дарением. Теперь законодатель устраняет этот пробел и новый законопроект обязывает нотариально удостоверять сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе», — разъясняет новый закон член совета директоров компании «W1 Evans» Ян Яновский. По словам эксперта, нотариальному удостоверению подлежит даже договор, в рамках которого отчуждается полностью объект недвижимости, - продажа квартиры в находящейся общедолевой собственности.
Руководитель практики «Защита дольщиков» и ведущий юрист «Юридической компании «Деловой дом» Татьяна Маслова, считает нововведение полезным: «Законодатель устанавливает нотариальную форму для сделок, и в будущем это уменьшит число судебных разбирательств по оспариванию сделок» — говорит она. По мнению, эксперта, оплата нотариального сбора позволит участникам сделки сэкономить на судебных тяжбах.
«Конечно, прямой и, возможно, лоббируемый, интерес нотариата в произошедших нововведениях очевиден. Но, необходимо учитывать объективно положительные моменты. Нотариус снизит риски мошенничества при продаже долей, сможет проверить волю продавца, предотвратив насильственное отчуждение прав на недвижимость: под влиянием угрозы физической расправы, шантажа», — считает Алина Тухватуллина, юрист компании «Конструктор документов FreshDoc.ru».
По мнению экспертов, законодательная инициатива приведет к дополнительным расходам граждан, но даст и защиту. Нотариус материально отвечает за ошибки, Росреестр — нет. Как следствие, прошедшие регистрацию сделки позже оспаривались участниками и иными заинтересованными лицами. Хотя при удостоверении сделок с нотариусом нельзя исключать ошибки, но необходимо помнить, что в этом случае ответственность нотариата застрахована.
Строительство «Зенит - Арены» завершится в заявленные сроки. Об этом заявил заместитель министра спорта РФ Павел Новиков по итогам инспекции хода строительства стадиона на Крестовском острове в Петербурге.
Он осмотрел спортивную зону, где располагаются комнаты судей, тренерские, раздевалки и другие помещения для спортсменов, инженерные коммуникации выкатного футбольного поля, устройство газона. Участникам обхода продемонстрировали строительство чаши стадиона, благоустройство намывной территории, а также строительство пешеходного моста на Приморскую сторону в створе ул.Яхтенной.
Готовность металлоконструкции выкатного поля составляет 100 %, инженерные системы готовы на 50%. В настоящее время на 100 % выполнены работы по монтажу металлоконструкций стационарной и раздвижной кровли. Более чем на 90 % выполнены бетонные работы, монтаж лифтового и эскалаторного оборудования, монтаж витражных систем, системы пожаротушения. Специалисты отмечают высокую степень готовности зоны контроля доступа по инженерным и слаботочным системам, зоны благоустройства территории. Завершаются работы по монтажу раздвижной крыши и ее окраске. В ближайшее время планируется приступить к выполнению монтажа системы автоматики раздвижной кровли, технически сложной инженерной работы.
По итогам инспекции замминистра по спорту РФ положительно оценил в исполнение взятых городом обязательств по строительству объектов к чемпионату мира. Он подчеркнул, что на сегодняшний день нет сомнений в завершении строительства стадиона в заявленные сроки. Работы выполняются в соответствии с согласованным графиком. Ранее инспекцию стадиона провели представители FIFA. Павел Новиков обратил внимание на необходимость предоставления более объективной информации о ходе строительства к следующему визиту делегации.
В сентябре 2016 года состоится тестовое мероприятие, которое позволит оценить готовность футбольного поля к проведению матчей.
В декабре 2016 года объект будет введен в эксплуатацию. Открытие стадиона и первый официальный матч состоится в марте 2017 года.