Власти Подмосковья запретят квартиры на первых этажах новых домов
Правительство Подмосковья подготовило поправки в региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП). Согласно им будет запрещено размещение квартир на первых этажах.
Изменения РНГП касаются нового строительства и реконструкции жилых зданий выше трех этажей в городах, поселках городского типа и в сельских населенных пунктах Подмосковья, пишет «Интерфакс». Предполагается, что теперь на первых этажах будут располагаться только магазины шаговой доступности, дома быта, культурные центры, коворкинги и научные мастерские. Эта новация призвана стимулировать развитие малого бизнеса и качественной социальной инфраструктуры в жилых микрорайонах региона.
Спор из-за земельного участка на Коломяжском проспекте разрешит Арбитраж. Между тем, строительство ТРК стоимостью $300 млн задерживается.
Стали известны детали продажи участка ГК "Элис" около станции метро "Пионерская" структурам "Евроинвеста", пишет «ДП». 3 га земли на Коломяжском пр., 22А обошлись покупателю всего в 300 млн рублей, за 20% от нынешней рыночной стоимости и лишь за 25% от той цены, которую ГК "Элис" заплатила за этот участок в 2011 году. По оценке экспертов, сейчас участок стоит 1,3-1,6 млрд рублей.
Последние годы пятном владело ООО "Эпсилон", учрежденное входящей в ГК "Элис" компанией "ОМИКРОН". Компания снесла старый кинотеатр "Русь", находившийся на участке и разработала проект строительства на этом месте ТРК. Но планам помешал корпоративный конфликт акционеров ГК "Элис".
"В июне 2015 года "Эпсилон" продал участок фирме "Евроинвест Инжиниринг" за 775 млн рублей. По этому договору 300 млн рублей продавец получил деньгами. Остаток суммы так и не выплачен", — утверждает источник "ДП". При этом, по его словам, совладелец "Элиса" Андрей Брындиков и гендиректор "Эпсилона" Андрей Кабанов получили доли в "Евроинвест Инжиниринг" — 46% и 4% соответственно, и позже перепродали их топ-менеджерам Банка БФА Александру Селищеву и Руслану Матюхину.
После этого "Евроинвест Инжиниринг" продал участок компании "Европроект". А потом его купило ООО «ТРЦ «Голливуд». В апреле "Эпсилон" подал иск в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с требованием наложить арест на земельный участок на Коломяжском. Суд приостановил регистрацию сделки и ликвидацию компании-продавца. ООО "ТРК "Голливуд" подало апелляцию. Но 16 мая суд проиграло.
Строительство ТРЦ "Голливуд" компания-собственник планировала начать этим летом. Разрешение на строительство комплекса площадью 113,5 тыс. м2 с паркингом площадью 20,8 тыс. м2 (на 647 машино–мест) уже получено. Заявленный объем инвестиций в проект — $300 млн. Сдать объект рассчитывали за 1,5-2 года.