Покупатели жилья стали более требовательными
Покупатели жилья стали более требовательными, отмечает Константин Ковалев, заместитель генерального директора УК «СТАРТ Девелопмент».
«Еще лет 15 назад в Петербурге преобладало стихийное, точечное строительство и люди приобретали квартиры, не обращая внимания на планировки и фасадные решения. Сегодня покупатели стали более требовательными», – заявил он. Основными критериями при выборе квартиры, по его словам, является ее планировка, однако не меньшее значение придается выстраиванию грамотного внутридомового пространства и дворовой территории.
«Сегодня мы застраиваем большие территории, целые районы, поэтому фокус сместился в сторону социальной инфраструктуры, – говорит Константин Ковалев. – Людей также волнует наличие торговой составляющей, структура общественного питания. Кроме того, из-за начавшегося процесса деавтомобилизации люди все чаще пересаживаются на общественный транспорт, поэтому еще более актуальным, чем прежде становится вопрос транспортной доступности новых районов». По словам спикера, не меньшее значение имеет развитие пешеходной и велосипедной мобильности. «Здесь тоже предстоит сделать достаточно большой шаг. Сегодня петербуржцы ездят на велосипедах не только летом, но также в межсезонье и зимой. Поэтому велопарковки и велодорожки – это уже осознанная необходимость, они неизбежно будут появляться в новых проектах», – говорит он.
Объединенное Кредитное Бюро подвело итоги кредитной активности регионов за апрель 2016 года.
В десятку регионов с наибольшими объемами выданных кредитов вошли: Москва и Московская обл., Санкт-Петербург и Ленинградская обл., Краснодарский край, Свердловская обл., Красноярский край, Татарстан, Башкортостан, Нижегородская, Ростовская и Челябинская обл.
Почти во всех регионах зафиксировано снижение объемов выданных кредитов по сравнению с мартом 2016 г. Эта тенденция отмечается и в целом по стране: в апреле объемы выдач снизились на 2%, а количество на 7% по сравнению с мартом.
При этом в кредитно-активных регионах снижение было сильнее, чем в целом по стране. Наиболее заметно упали объемы новых выдач в Московском регионе (-15%), Санкт-Петербурге (-13%), Свердловской (-9%) и Ростовской обл. (-9%).
Положительная динамика отмечена только в Красноярском крае, где прирост объемов выданных кредитов за месяц составил 4%.
Всего за апрель 2016 г. банки выдали 1,83 млн. новых кредитов общим объемом порядка 227 млрд. руб., а в марте 2016 г. было выдано 1,97 млн. кредитов на общую сумму более 232,5 млрд. руб.
Снижение было отмечено по всем видам кредитных продуктов. Количество кредитов наличными снизилось на 9%, объемы – на 1%. В апреле 2016 г было выдано 1,1 млн. кредитов на 125 млрд. руб., месяцем ранее банки выдали 1,23 млн. кредитов на 126,5 млрд. руб.
Количество ипотечных кредитов осталось практически на уровне марта, но объемы снизились на 1%. В апреле было выдано 41,3 тыс. кредитов на 64,2 млрд. руб., в марте - 41,4 тыс. кредитов на 65 млрд. руб.
В сегменте автокредитов количество новых выдач упало на 6%, а объемы на 16%. В апреле было выдано 19,1 тыс. кредитов на 11,9 млрд. руб. против 20,3 тыс. кредитов на 14,1 млрд. руб. месяцем ранее.
Количество выданных кредитных карт также сократилось на 4%, а объемы лимитов – на 6%. В апреле 2016г. было выдано более 637 тыс. карт с общим лимитом более 23,6 млрд. руб., в марте – 667 тыс. карт на 25,1 млрд руб.