80% коворкингов в Петербурге расположены в составе БЦ
По данным экспертов, предложение коворкингов в Петербурге насчитывает 20 объектов общей площадью 4,5 тыс. кв. м. При этом 80% из них находятся в составе офисных объектов.
Эксперты NAI Becar объясняют данную тенденцию отсутствием необходимости существенной перепланировки помещений и смены их функционального назначения.
В Петербурге коворкинги – преимущественно единичные проекты. Только 2 компании развивают коворкинги под единым брендом – «Офис-М» (6 объектов) и международная сеть – Regus (2 объекта). 45% коворкингов сконцентрировано в Центральном районе, 27% – в Петроградском районе.
По словам Ольги Шарыгиной, управляющего директора департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, не только в Петербурге, но и во всём мире большинство коворкингов расположено в бизнес-центрах. Офисное помещение легче всего переделать под коворкинг, также не потребуется вносить изменения в функциональное назначение объекта.
Законодательное собрание приняло в третьем чтении законопроект о внесении изменения в закон Санкт-Петербурга "О размещении нестационарных торговых объектов". Им предполагается размещение данных объектов по договору с городом на срок до пяти лет. В настоящее время максимальный срок составляет три года.
Данная мера послужит дополнительной поддержкой малых предпринимателей города, а также будет способствовать развитию мелкорозничной торговли и сферы услуг. Внесение предлагаемых изменений не повлечет за собой расходов бюджета Петербурга и не приведет к увеличению затрат предпринимателей города.