80% коворкингов в Петербурге расположены в составе БЦ
По данным экспертов, предложение коворкингов в Петербурге насчитывает 20 объектов общей площадью 4,5 тыс. кв. м. При этом 80% из них находятся в составе офисных объектов.
Эксперты NAI Becar объясняют данную тенденцию отсутствием необходимости существенной перепланировки помещений и смены их функционального назначения.
В Петербурге коворкинги – преимущественно единичные проекты. Только 2 компании развивают коворкинги под единым брендом – «Офис-М» (6 объектов) и международная сеть – Regus (2 объекта). 45% коворкингов сконцентрировано в Центральном районе, 27% – в Петроградском районе.
По словам Ольги Шарыгиной, управляющего директора департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, не только в Петербурге, но и во всём мире большинство коворкингов расположено в бизнес-центрах. Офисное помещение легче всего переделать под коворкинг, также не потребуется вносить изменения в функциональное назначение объекта.
Минстрой РФ предлагает увеличить норматив стоимости «квадрата» жилья в стране до 37,22 тыс. рублей.
В первом полугодии 2016 года норматив составлял 36,037 тысячи рублей.
Минстрой определяет показатели средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья по субъектам РФ для расчета размера соцвыплат, которые предоставляются на приобретение (строительство) жилья за счет федерального бюджета.
Как следует из документа, нормативная среднерыночная стоимость жилья для Москвы в третьем квартале не изменится и составит 90,4 тысячи рублей, для Подмосковья – увеличится с 52,67 тысячи до 53,407 тысячи рублей, пишет РИА «Новости».
Норматив для Санкт-Петербурга предлагается установить на уровне 59,103 тысячи рублей, Ленинградской области — 41,18 тысячи рублей.
Для Крыма и Севастополя норматив может составить 37,332 тысячи рублей, во втором квартале нормативная среднерыночная стоимость жилья для них составляла 29 тысяч и 30 тысяч рублей соответственно.