В Выборге реконструируют Кафедральный собор и башню св. Олафа
В Выборге предварительно определили объекты, которые планируется реставрировать на деньги, выделенные Министерством культуры РФ.
Как сообщил в эфире «Радио Балтика» директор Выборгского музея-заповедника, депутат ЗакСа Ленобласти Владимир Цой, «речь идёт о завершении проектирования тех памятников федерального значения, которые вошли в федеральную целевую программу, но не были запроектированы в 2015–2016 годах. И таких памятников достаточно большое количество. Надеюсь, основная часть этой суммы пойдёт на реализацию тех проектов, которые были разработаны в прошлые годы или ряд объектов на территории старого города», — пояснил Цой.
По версии директора Выборгского музея, в первую очередь выделенные средства направят на реконструкцию Башни святого Олафа в Выборгском замке, а также старого Кафедрального собора и костёла Гиацинта. Тратить большую часть суммы на ремонт жилых домов нецелесообразно, уверены в руководстве учреждения.
«Значимая часть Выборга – это жилые дома, обладающие статусом памятника культуры. Люди в этих памятниках живут, Минкульт не может принудительно расселить их. Ранее мы с ведомством включили в программу капремонта один бывший купеческий дом 19 века на Новой Ладоге, где живут четыре семьи. В этом доме даже нет удобного туалета. Грубо говоря, капремонт только одного дома обойдётся в 25–30 миллионов рублей», — добавил Цой.
Известно, что Минкультуры РФ намерено выделить 2,2 миллиарда рублей на реставрацию центра Выборга в 2017–2018 годах. «Конечно, этого недостаточно, нужно больше», — подчеркнул глава ведомства Владимир Мединский во время заседания.
Ранее для реставрации Выборга Россия и Международный банк реконструкции и развития привлекли инвестиции в объёме около $23,5 млн – это более 1,5 млрд рублей.
По словам Дмитрия Панова, генерального директора ГК «Доверие», в условиях сложившегося рынка покупателя, востребованы только те проекты, в которых есть комфортная среда и позитивные новые черты.
«Каждый девелопер ищет для своего проекта «фишки», старается сформировать качественный продукт, чтобы выиграть конкуренцию в условиях, когда спрос значительно уступает предложению», - полагает Дмитрий Панов.
В то же время по мнению Константина Ковалева заместителя генерального директора УК «СТАРТ Девелопмент», «в 90-е все хотели просто купить квартиру, где не текли потолки. Этот спрос был удовлетворен. Потом все стремились к тому, чтобы был чистый подъезд, благоустроенный двор и хорошие соседи. Этот этап тоже пройден. Сейчас в ответ на новые запросы покупателя появляются жилые комплексы, где стоит задача создания комфортной среды, предусмотрены общественные пространства, набережные, зеленые зоны, решаются проблемы с парковками, выгулом животных и занятиями спортом».
Г-Н Ковалев добавил, что «в городе существует объем платежеспособного спроса, есть люди, готовые купить качественное жилье, но они не находят подходящего продукта». Этот спрос, по мнению эксперта, можно удовлетворить, если создавать проекты, которые учитывают средовые аспекты. «Это могут быть новые спальные районы с улучшенными характеристиками, насыщенные социальной инфраструктурой. Второй путь – создавать самодостаточные районы, такие как город-спутник Южный, находящиеся на удалении от центра, уделять внимание транспортной доступности и насыщать их полным набором городских функций».