«Черничная поляна» вновь переносит сроки сдачи объекта
Застройщик жилого комплекса «Черничная поляна» в Юкках пригласил Госстройнадзор на проверку незавершенных сетей.
В апреле 2016 года застройщик «АйЭмДэ групп» пригласил специалистов комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области на объект в связи с окончанием работ на строительстве сетей для ЖК. Согласно извещению, застройщик закончил устройство хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, устройство сетей водоснабжения, сетей отопления и ГВС, устройство канализационной насосной станции.
В конце апреля проверка была проведена и выявлен ряд нарушений формального и сущностного характера.
В частности, было обнаружено несоответствие планового положения сетей водопровода, канализации, теплоснабжения проектному положению, не закончены предъявляемые по данному этапу работы – не выполнен монтаж ливневых очистных сооружений, монтаж четырех резервуаров хозяйственно-питьевого водопровода с водонапорной станцией.
Также застройщик допустил нарушения, связанные с составлением и ведением исполнительной документацией: есть замечания по оформлению общего журнала работ, отсутствие специальных журналов работ, отсутствие протокола испытаний бетона монолитной железобетонной фундаментной плиты под КНС, отсутствие части актов освидетельствования скрытых работ.
27 мая от «АйЭмДэ групп» в комитет поступило извещение об устранении части нарушений, выявленных при проверке при строительстве указанного объекта. Устранены нарушения, связанные с составлением и ведением исполнительной документации, а также часть нарушений проектной документации. В данном извещении указано, что монтаж ливневых очистных сооружений, монтаж четырех резервуаров хозяйственно-питьевого водопровода с ВНС будет выполнен до сентября 2016 года, сообщает пресс – служба председателя правительства Ленобласти Михаила Москвина.
Дома ЖК «Черничная поляна» уже возведены и заселены, но официально не введены в эксплуатацию, так как застройщик предпочел сначала построить жилье, а потом — сети, а без инженерной подготовки дома невозможно сдать в эксплуатацию.
Спрос на инвестиционные квартиры снизился, но покупать жилье россияне не перестали, отмечают эксперты.
"Инвестиционные квартиры перестали закупать оптом, и это, конечно, портит общую статистику. Но люди по-прежнему выбирают себе жилье и ищут "жаркую выгоду". И сразу за ценами и скидками в их предпочтениях следуют потребительские качества квартиры: живая природа, инфраструктура, общественные пространства и прочее", - сообщил «РГ» генеральный директор "Вектор Инвестментс" Дмитрий Бадаев.
Тот факт, что на первые роли вышли простые покупатели, а не инвесторы, подтверждается ростом ипотечных портфелей крупнейших банков. "Объем выданных заемных средств на жилье в первом квартале этого года практически сравнялся с аналогичным периодом 2014 года во многом благодаря усилиям правительства по поиску решений в части снижения ставок по ипотечным кредитам и предоставлению льгот для отдельных категорий граждан", - отметил член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики и недвижимости Владимир Денисов.
Поэтому, чтобы найти своего покупателя девелоперы стали активно менять тренды в таком инерционном явлении, как рынок недвижимости. В комфорт- и эконом-классе теперь стремятся продавать квадратные метры с наполнением. И этим наполнением становится определенный образ жизни, свойственный тем или иным ЖК.