Жильцам расселенной хрущевки передано 70 квартир в ЖК «Усадьба Воронцова»
Компания «Воин В» передала 70 квартир в двух корпусах ЖК «Усадьба Воронцова» жителям дома 23 корпус 5 по улице Лёни Голикова.
Дом входит в программу реновации хрущевок микрорайона Ульянка. Ранее для жителей расселяемых домов были переданы 20 квартир в ЖК «Бенуа-2».
Как сообщил "Фонтанка.ру" гендиректор стройкомпании Олег Глущенко, «в настоящий момент программа реновации это единственный разумный способ обеспечить жильем обитателей ветхих домов, подлежащих расселению. По сути, это бизнес-проект. «Воин В», если считать упрощенно, из каждых трёх построенных квартир одну передает городу. Администрация Петербурга программу не субсидирует. Программа реновации хрущевок микрорайона Ульянка реализуется с 2008 года и до сих пор не завершена. Сейчас строятся новые дома для расселения других многоэтажек района".
Спрос на рынке элитной недвижимости сместился в сторону небольших квартир. В 2016 году – средняя площадь проданного объекта составила 115 кв. м.
При этом средние площади квартир в предложении превышают этот показатель почти на 20% и равны 141 кв. м, следует из данных компании Point Estate.
По прогнозам экспертов компании, в ближайшие два года эта тенденция приведет к «вымыванию» с рынка небольших квартир, возникновению дефицита и росту цен на них.
В связи с финансовым кризисом покупатели элитной недвижимости стали более чувствительны к бюджетам сделки и все чаще предпочитают квартиры небольших площадей. В 2016 году средняя площадь реализованного лота на первичном элитном рынке городской недвижимости составила 115 кв. м. Для квартир этот показатель равен 120 кв. м, для апартаментов – 110 кв. м. Основная доля сделок (40%) приходится на площади 100-150 кв. м.
При этом средний размер объектов в предложении составляет 141 кв. м (квартир – 159 кв. м, апартаментов – 132 кв. м).
По мнению экспертов Point Estate, стабильный спрос на маленькие квартиры в течение ближайших двух лет приведет, с одной стороны, к «вымыванию» с рынка небольших площадей, а значит, повышению цен на них, а с другой – к затовариванию рынка большими квартирами, на которые застройщики будут вынуждены делать скидки.
Как отметил генеральный директор компании Point Estate Тимур Сайфутдинов, « мы можем получить парадоксальную ситуацию: оставшиеся квартиры в проектах высокой стадии готовности будут продаваться дешевле (по цене за квадратный метр), чем в новых, отвечающих требованиям рынка проектах».
Сегодня минимальные площади предлагаются в вышедшем на рынок в конце 2015 года комплексе апартаментов «Современник» – от 31 кв м. Приобрести жилье меньше 50 кв. м можно в таких комплексах, как «Советник», Balchug Viewpoint, «Рахманинов», «Полянка/44». Таких квартир в предложении сейчас около 50.