Девелоперы выходят на рынок Петербурга через проблемные проекты
Согласно исследованию, на рынке набирает обороты тенденция по завершению строительства проблемных объектов новыми девелоперами за счет средств банков-санаторов.
Как сообщает NAI Becar, «Российский Капитал» достроит дома за банкротящейся «СУ-155», банк «Санкт-Петербург» готов завершить проблемные объекты ГК «Город», Docklands Investment Funds достроит ЖК «Август» застройщика «Арсенал».
Недостроенными объектами ГК «Город» занимается банк «Санкт-Петербург». Речь идет о жилых комплексах «Морская звезда», «Прибалтийский», «Ленинский парк». Часть средств, необходимых на завершение строительства, планируется возместить за счет продажи земельного участка в Каменке.
Санатором компании «СУ-155» стал банк «Российский Капитал». Дочерняя компания банка «РК-Инвест» займется санацией жилых комплексов «Каменка» и «Новая Каменка» в Петербурге и комплексом «Янино-парк» в Ленобласти.
Английский инвестиционный фонд Docklands Investment Funds приобрел недостроенный жилой комплекс «Август» в Шушарах на 1 200 квартир застройщика «Арсенал». Однако на рынке появились слухи о том, что на учредителя фонда заведено не менее 12 уголовных дел*. Поэтому дальнейшая судьба жилого комплекса «Август» остается неясной.
По словам Ильи Андреева, вице-президента NAI Becar, для девелопера достройка проблемного проекта – выгодный путь выхода на рынок. Компания получает преференции от городской администрации по согласованию документации. Таким образом, девелопер сокращает сроки согласования, выходит на рынок с крупным объектом и при поддержке властей.
Доходность таких проектов будет минимальной. Зачастую заявленная на торгах стадия готовности объекта завышена. Это приводит к росту предполагаемых инвестиций на завершение строительства. Следовательно, предсказать точный объем инвестиций не представляется возможным, ввиду отсутствия «прозрачной» документации.
Основная проблема недостроенных объектов – большое число недовольных дольщиков. Продажа таких квартир идёт намного сложнее, чем в новых проектах. Тем не менее, новый девелопер для дольщиков – единственный шанс получить свои квартиры.
В Петербурге состоялся региональный этап Национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер 2016» в номинации «Лучший каменщик - 2016».
Рабочие строительных компаний и студенты профессиональных образовательных учреждений соревновались в мастерстве на строительной площадке жилого комплекса NEWПИТЕР, который возводится в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Участникам конкурса предстояло выполнить кирпичную кладку на специально организованной площадке. Скорость и качество работы оценивало экспертное жюри, состоящее из практиков-строителей и преподавателей профильных учебных заведений.
Первое место занял Сулаймон Каримов из ООО «СТ-Строй» (Объединение «Строительный трест»), второе – Сергей Доник, каменщик 4 разряда ООО «ЛСР. Строительство – СЗ», третье - Машрабов Мусохон, ООО «СТ-Строй» (Объединение «Строительный трест»).
Лучшим среди учащихся стал Виталий Кушнир, студент СПб ГБПОУ «Колледж метростроя». Серебро досталось его однокурснику Максиму Михлину, а бронзу получил учащийся 2 курса СПб ГБПОУ «Индустриально-судостроительный лицей» Руслан Лайдинен.
Конкурс «Лучший каменщик – 2016», призванный повысить квалификацию и престиж рабочих этой специальности, проводится уже шестой год подряд по инициативе Национального объединения строителей и профсоюзной организации. Мероприятие поддерживает комитет по строительству, профильные комитеты администрации Санкт-Петербурга и объединения работодателей.
Генеральным информационным партнёром конкурса выступила газета "Строительный Еженедельник".