Названы самые кредитно-активные регионы России
Объединенное Кредитное Бюро подвело итоги кредитной активности регионов за апрель 2016 года.
В десятку регионов с наибольшими объемами выданных кредитов вошли: Москва и Московская обл., Санкт-Петербург и Ленинградская обл., Краснодарский край, Свердловская обл., Красноярский край, Татарстан, Башкортостан, Нижегородская, Ростовская и Челябинская обл.
Почти во всех регионах зафиксировано снижение объемов выданных кредитов по сравнению с мартом 2016 г. Эта тенденция отмечается и в целом по стране: в апреле объемы выдач снизились на 2%, а количество на 7% по сравнению с мартом.
При этом в кредитно-активных регионах снижение было сильнее, чем в целом по стране. Наиболее заметно упали объемы новых выдач в Московском регионе (-15%), Санкт-Петербурге (-13%), Свердловской (-9%) и Ростовской обл. (-9%).
Положительная динамика отмечена только в Красноярском крае, где прирост объемов выданных кредитов за месяц составил 4%.
Всего за апрель 2016 г. банки выдали 1,83 млн. новых кредитов общим объемом порядка 227 млрд. руб., а в марте 2016 г. было выдано 1,97 млн. кредитов на общую сумму более 232,5 млрд. руб.
Снижение было отмечено по всем видам кредитных продуктов. Количество кредитов наличными снизилось на 9%, объемы – на 1%. В апреле 2016 г было выдано 1,1 млн. кредитов на 125 млрд. руб., месяцем ранее банки выдали 1,23 млн. кредитов на 126,5 млрд. руб.
Количество ипотечных кредитов осталось практически на уровне марта, но объемы снизились на 1%. В апреле было выдано 41,3 тыс. кредитов на 64,2 млрд. руб., в марте - 41,4 тыс. кредитов на 65 млрд. руб.
В сегменте автокредитов количество новых выдач упало на 6%, а объемы на 16%. В апреле было выдано 19,1 тыс. кредитов на 11,9 млрд. руб. против 20,3 тыс. кредитов на 14,1 млрд. руб. месяцем ранее.
Количество выданных кредитных карт также сократилось на 4%, а объемы лимитов – на 6%. В апреле 2016г. было выдано более 637 тыс. карт с общим лимитом более 23,6 млрд. руб., в марте – 667 тыс. карт на 25,1 млрд руб.
По словам Дмитрия Панова, генерального директора ГК «Доверие», в условиях сложившегося рынка покупателя, востребованы только те проекты, в которых есть комфортная среда и позитивные новые черты.
«Каждый девелопер ищет для своего проекта «фишки», старается сформировать качественный продукт, чтобы выиграть конкуренцию в условиях, когда спрос значительно уступает предложению», - полагает Дмитрий Панов.
В то же время по мнению Константина Ковалева заместителя генерального директора УК «СТАРТ Девелопмент», «в 90-е все хотели просто купить квартиру, где не текли потолки. Этот спрос был удовлетворен. Потом все стремились к тому, чтобы был чистый подъезд, благоустроенный двор и хорошие соседи. Этот этап тоже пройден. Сейчас в ответ на новые запросы покупателя появляются жилые комплексы, где стоит задача создания комфортной среды, предусмотрены общественные пространства, набережные, зеленые зоны, решаются проблемы с парковками, выгулом животных и занятиями спортом».
Г-Н Ковалев добавил, что «в городе существует объем платежеспособного спроса, есть люди, готовые купить качественное жилье, но они не находят подходящего продукта». Этот спрос, по мнению эксперта, можно удовлетворить, если создавать проекты, которые учитывают средовые аспекты. «Это могут быть новые спальные районы с улучшенными характеристиками, насыщенные социальной инфраструктурой. Второй путь – создавать самодостаточные районы, такие как город-спутник Южный, находящиеся на удалении от центра, уделять внимание транспортной доступности и насыщать их полным набором городских функций».