У покупателей востребованы проекты, комфортные для проживания
По словам Дмитрия Панова, генерального директора ГК «Доверие», в условиях сложившегося рынка покупателя, востребованы только те проекты, в которых есть комфортная среда и позитивные новые черты.
«Каждый девелопер ищет для своего проекта «фишки», старается сформировать качественный продукт, чтобы выиграть конкуренцию в условиях, когда спрос значительно уступает предложению», - полагает Дмитрий Панов.
В то же время по мнению Константина Ковалева заместителя генерального директора УК «СТАРТ Девелопмент», «в 90-е все хотели просто купить квартиру, где не текли потолки. Этот спрос был удовлетворен. Потом все стремились к тому, чтобы был чистый подъезд, благоустроенный двор и хорошие соседи. Этот этап тоже пройден. Сейчас в ответ на новые запросы покупателя появляются жилые комплексы, где стоит задача создания комфортной среды, предусмотрены общественные пространства, набережные, зеленые зоны, решаются проблемы с парковками, выгулом животных и занятиями спортом».
Г-Н Ковалев добавил, что «в городе существует объем платежеспособного спроса, есть люди, готовые купить качественное жилье, но они не находят подходящего продукта». Этот спрос, по мнению эксперта, можно удовлетворить, если создавать проекты, которые учитывают средовые аспекты. «Это могут быть новые спальные районы с улучшенными характеристиками, насыщенные социальной инфраструктурой. Второй путь – создавать самодостаточные районы, такие как город-спутник Южный, находящиеся на удалении от центра, уделять внимание транспортной доступности и насыщать их полным набором городских функций».
Названы претенденты на строительство подстанции 500 кВ в Тобольске.
Это петербургское ООО «Севзапэлектросетьмонтаж» с ценой 5 млрд 720 млн рублей и ООО «Ленэлектромонтаж» из Москвы (6 млрд 11 млн). Заявка третьего участника, столичного АО «Теплоэнергетическая компания «Мосэнерго», отклонена: претендент не представил документы об уплате налогов и соответствующем опыте. Начальная цена договора, по данным сайта госзакупок, составляет 6 млрд 12 млн рублей. Заказчик - АО "Центр инжиниринга и управления строительством ЕЭС". Предложения участников отправлены на переторжку.
Как следует из техзадания, исполнителю предстоит построить подстанцию 500 кВ ЗапСиб, 2 главные понизительные подстанции 110 кВ, и 2 кабельные эстакады 110 кВ. Объект сооружается в рамках строительства Западно-Сибирского комплекса глубокой переработки углеводородов в полиолефины мощностью 2 млн тонн в год с общезаводской инфраструктурой. Заказчик - ООО «ЗапСибНефтехим». Стройплощадка расположена в промзоне ООО «Тобольск-Нефтехим» города Тобольска Тюменской области. Площадь участка - 2,4 га.
Строительство с пусконаладкой должно быть завершено не позднее 29 декабря 2017 года.