У покупателей востребованы проекты, комфортные для проживания
По словам Дмитрия Панова, генерального директора ГК «Доверие», в условиях сложившегося рынка покупателя, востребованы только те проекты, в которых есть комфортная среда и позитивные новые черты.
«Каждый девелопер ищет для своего проекта «фишки», старается сформировать качественный продукт, чтобы выиграть конкуренцию в условиях, когда спрос значительно уступает предложению», - полагает Дмитрий Панов.
В то же время по мнению Константина Ковалева заместителя генерального директора УК «СТАРТ Девелопмент», «в 90-е все хотели просто купить квартиру, где не текли потолки. Этот спрос был удовлетворен. Потом все стремились к тому, чтобы был чистый подъезд, благоустроенный двор и хорошие соседи. Этот этап тоже пройден. Сейчас в ответ на новые запросы покупателя появляются жилые комплексы, где стоит задача создания комфортной среды, предусмотрены общественные пространства, набережные, зеленые зоны, решаются проблемы с парковками, выгулом животных и занятиями спортом».
Г-Н Ковалев добавил, что «в городе существует объем платежеспособного спроса, есть люди, готовые купить качественное жилье, но они не находят подходящего продукта». Этот спрос, по мнению эксперта, можно удовлетворить, если создавать проекты, которые учитывают средовые аспекты. «Это могут быть новые спальные районы с улучшенными характеристиками, насыщенные социальной инфраструктурой. Второй путь – создавать самодостаточные районы, такие как город-спутник Южный, находящиеся на удалении от центра, уделять внимание транспортной доступности и насыщать их полным набором городских функций».
В Псковской области на территории ОЭЗ «Моглино» открылась высоковольтная подстанция. Здесь же прошла церемония начала строительства заводов ООО «Нор-Маали» и ПАО «Сибирский гостинец».
В церемонии принял участие губернатор Псковской области Андрей Турчак. «Новые объекты имеют большое значение для развития нашего региона. Когда-то это было для нас сказкой, теперь сказка стала былью», - сказал он во время торжественного мероприятия.
Открытие новой энергетической подстанции 110/10 кВ имеет важное значение для развития ОЭЗ «Моглино». Это первый за 20 лет крупный энергосетевой объект в регионе. «Электроэнергия - ресурс, необходимый всем резидентам еще на стадии строительства. Ввод в эксплуатацию подстанции «Моглино» позволит гарантированно и в полном объеме обеспечить электроэнергией все проекты, планируемые к реализации в особой экономической зоне», - отметил в ходе церемонии генеральный директор АО «ОЭЗ ППТ Моглино» Виталий Милявский.
Высоковольтная подстанция создана в полном соответствии с программой импортозамещения. Основное оборудование для ее строительства (выключатели элегазовые колонкового типа ВГТ-110 кВ, трансформаторы напряжения элегазовые ЗНОГ-110 кВ, трансформаторы тока элегазовые ТОГФ-110 кВ и пр.) произведено и поставлено великолукским заводом электротехнического оборудования (ЗАО «ЗЭТО»).
Наряду с запуском энергетической подстанции в ОЭЗ состоялась церемония закладки первого камня в строительство завода по производству лакокрасочных покрытий резидента ООО «Нор-Маали» (Финляндия). Стоимость проекта составляет около 252 млн руб. Согласно планам, в апреле 2017 г. предприятие сможет приступить к полноценной производственной и коммерческой деятельности. При выходе на полную мощность завод будет выпускать 1,6 млн литров лакокрасочной продукции ежегодно.
Также 26 мая состоялась церемония передачи указательного камня компании-резиденту «Сибирский гостинец». Компания готовится выходить на строительную площадку и будет производить пищевые ингредиенты методом сублимационной сушки. Общий объем инвестиций в проект составляет 286,28 млн руб., при выходе на полную мощность предприятие будет выпускать 450 тонн продукции ежегодно, количество создаваемых рабочих мест – 50.
В третьем квартале 2016 года ожидается выход на строительную площадку еще трех резидентов ОЭЗ «Моглино»: ООО «ФИА ПроТим Псков» (Германия, строительство завода по производству штукатурно-малярного инструмента, стоимость проекта 600 млн руб., начало производственной деятельности запланировано на третий квартал 2017 г.), ООО «Фельзер РУС» (завод по производству промышленного холодильного и вентиляционного оборудования, объем инвестиций – 325,3 млн руб.), ООО «Линк» (завод по производству и реализации теплообменного и холодильного оборудования, объем инвестиций – 1 553 млн руб.).