У покупателей востребованы проекты, комфортные для проживания
По словам Дмитрия Панова, генерального директора ГК «Доверие», в условиях сложившегося рынка покупателя, востребованы только те проекты, в которых есть комфортная среда и позитивные новые черты.
«Каждый девелопер ищет для своего проекта «фишки», старается сформировать качественный продукт, чтобы выиграть конкуренцию в условиях, когда спрос значительно уступает предложению», - полагает Дмитрий Панов.
В то же время по мнению Константина Ковалева заместителя генерального директора УК «СТАРТ Девелопмент», «в 90-е все хотели просто купить квартиру, где не текли потолки. Этот спрос был удовлетворен. Потом все стремились к тому, чтобы был чистый подъезд, благоустроенный двор и хорошие соседи. Этот этап тоже пройден. Сейчас в ответ на новые запросы покупателя появляются жилые комплексы, где стоит задача создания комфортной среды, предусмотрены общественные пространства, набережные, зеленые зоны, решаются проблемы с парковками, выгулом животных и занятиями спортом».
Г-Н Ковалев добавил, что «в городе существует объем платежеспособного спроса, есть люди, готовые купить качественное жилье, но они не находят подходящего продукта». Этот спрос, по мнению эксперта, можно удовлетворить, если создавать проекты, которые учитывают средовые аспекты. «Это могут быть новые спальные районы с улучшенными характеристиками, насыщенные социальной инфраструктурой. Второй путь – создавать самодостаточные районы, такие как город-спутник Южный, находящиеся на удалении от центра, уделять внимание транспортной доступности и насыщать их полным набором городских функций».
Парламент Петербурга внес Госдуму законопроект о сохранении исторического центра города на Неве.
Законопроект был подготовлен для законодательного обеспечения отдельных правоотношений сохранения и развития исторического центра Санкт-Петербурга, включенного в Список всемирного наследия ЮНЕСКО. В частности, городские власти на основании результатов обследования объектов недвижимости и комплексного анализа социально-экономического развития исторического центра разрабатывают и утверждают специальную программу.
Как следует из документа, «органам государственной власти Санкт-Петербурга предлагаются полномочия… по проведению их обследования и работ по сохранению исторического центра Санкт-Петербурга. Средства на осуществление переданных полномочий предоставляются в виде субвенций из федерального бюджета».
Законопроектом предусмотрено, что законом Санкт-Петербурга устанавливаются порядок и условия оплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных в границах территории исторического центра, пишет РИА «Новости». В программе сохранения исторического центра Санкт-Петербурга предусматриваются мероприятия по расселению коммунальных квартир в многоквартирных домах, расположенных на территории исторического центра Санкт-Петербурга. Особенности расселения коммунальных квартир в многоквартирных домах, расположенных в историческом центре Санкт-Петербурга, устанавливаются законом Петербурга.