Эксперты: Цены на жилье вырастут
Цены на жилье начнут расти, уверены участники рынка.
Первую волну подорожания квартир следует ждать уже в конце лета 2016 года, считает председатель совета директоров инвестиционно-строительной компании «НДВ Групп» Александр Хрусталев.
Член правления девелоперской компании «Группа ЛСР» Иван Романов считает, что такая сила, как рост цен на строительные материалы уже работает. По этой причине финальные цены на жилье идет вверх на 5–7%.
«На этой неделе я направил письмо в Федеральную антимонопольную службу в связи с тем, что резко возросла стоимость стройматериалов. Например, арматура подорожала на 75%. Из-за этого вырастут цены на жилую недвижимость», - заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. По его словам, стоимость жилья в Подмосковье может вырасти сразу на 20% к сентябрю 2016 года, пишет "РБК".
На рынке начинается нехватка предложения, сообщили девелоперы. Она вызовет следующий виток подорожания квартир. «По моему мнению, сокращение объемов предложения сработает во второй половине 2017 года. Мы увидим прирост цены на 20–30%», - говорит Романов. Эксперт полагает, что так отыграется неисчерпанная инфляция, возникшая из-за долгого стояния на одном месте цен. «Это как пружина, которая все сжимается и сжимается. Для потребителей важно не упустить момент, когда можно сесть и подпрыгнуть на этой пружине, получив большой доход от инвестиций в недвижимость», - заявил девелопер.
При этом 20% - не предел. Глава компании «Баркли» Леонид Казинец вообще считает, что удорожание квартир через два года может достичь 100%. «Вспомните 2007 и 2008 годы: тогда за полтора года цены на жилую недвижимость в стране удвоились. Мы запросто повторим эту ситуацию и увидим, как всего за один год цены на недвижимость в России вырастут в два раза», - заключил Казинец.
Названы претенденты на строительство подстанции 500 кВ в Тобольске.
Это петербургское ООО «Севзапэлектросетьмонтаж» с ценой 5 млрд 720 млн рублей и ООО «Ленэлектромонтаж» из Москвы (6 млрд 11 млн). Заявка третьего участника, столичного АО «Теплоэнергетическая компания «Мосэнерго», отклонена: претендент не представил документы об уплате налогов и соответствующем опыте. Начальная цена договора, по данным сайта госзакупок, составляет 6 млрд 12 млн рублей. Заказчик - АО "Центр инжиниринга и управления строительством ЕЭС". Предложения участников отправлены на переторжку.
Как следует из техзадания, исполнителю предстоит построить подстанцию 500 кВ ЗапСиб, 2 главные понизительные подстанции 110 кВ, и 2 кабельные эстакады 110 кВ. Объект сооружается в рамках строительства Западно-Сибирского комплекса глубокой переработки углеводородов в полиолефины мощностью 2 млн тонн в год с общезаводской инфраструктурой. Заказчик - ООО «ЗапСибНефтехим». Стройплощадка расположена в промзоне ООО «Тобольск-Нефтехим» города Тобольска Тюменской области. Площадь участка - 2,4 га.
Строительство с пусконаладкой должно быть завершено не позднее 29 декабря 2017 года.