ОЭЗ «Моглино» началось строительство двух заводов
В Псковской области на территории ОЭЗ «Моглино» открылась высоковольтная подстанция. Здесь же прошла церемония начала строительства заводов ООО «Нор-Маали» и ПАО «Сибирский гостинец».
В церемонии принял участие губернатор Псковской области Андрей Турчак. «Новые объекты имеют большое значение для развития нашего региона. Когда-то это было для нас сказкой, теперь сказка стала былью», - сказал он во время торжественного мероприятия.
Открытие новой энергетической подстанции 110/10 кВ имеет важное значение для развития ОЭЗ «Моглино». Это первый за 20 лет крупный энергосетевой объект в регионе. «Электроэнергия - ресурс, необходимый всем резидентам еще на стадии строительства. Ввод в эксплуатацию подстанции «Моглино» позволит гарантированно и в полном объеме обеспечить электроэнергией все проекты, планируемые к реализации в особой экономической зоне», - отметил в ходе церемонии генеральный директор АО «ОЭЗ ППТ Моглино» Виталий Милявский.
Высоковольтная подстанция создана в полном соответствии с программой импортозамещения. Основное оборудование для ее строительства (выключатели элегазовые колонкового типа ВГТ-110 кВ, трансформаторы напряжения элегазовые ЗНОГ-110 кВ, трансформаторы тока элегазовые ТОГФ-110 кВ и пр.) произведено и поставлено великолукским заводом электротехнического оборудования (ЗАО «ЗЭТО»).
Наряду с запуском энергетической подстанции в ОЭЗ состоялась церемония закладки первого камня в строительство завода по производству лакокрасочных покрытий резидента ООО «Нор-Маали» (Финляндия). Стоимость проекта составляет около 252 млн руб. Согласно планам, в апреле 2017 г. предприятие сможет приступить к полноценной производственной и коммерческой деятельности. При выходе на полную мощность завод будет выпускать 1,6 млн литров лакокрасочной продукции ежегодно.
Также 26 мая состоялась церемония передачи указательного камня компании-резиденту «Сибирский гостинец». Компания готовится выходить на строительную площадку и будет производить пищевые ингредиенты методом сублимационной сушки. Общий объем инвестиций в проект составляет 286,28 млн руб., при выходе на полную мощность предприятие будет выпускать 450 тонн продукции ежегодно, количество создаваемых рабочих мест – 50.
В третьем квартале 2016 года ожидается выход на строительную площадку еще трех резидентов ОЭЗ «Моглино»: ООО «ФИА ПроТим Псков» (Германия, строительство завода по производству штукатурно-малярного инструмента, стоимость проекта 600 млн руб., начало производственной деятельности запланировано на третий квартал 2017 г.), ООО «Фельзер РУС» (завод по производству промышленного холодильного и вентиляционного оборудования, объем инвестиций – 325,3 млн руб.), ООО «Линк» (завод по производству и реализации теплообменного и холодильного оборудования, объем инвестиций – 1 553 млн руб.).
В некоторых районах Петербурга развитие торговой недвижимости находится на критически низком уровне, отмечают эксперты.
В тройку «антилидеров» попали Василеостровский (GLA 130 кв м/1000 чел), Петроградский (GLA 224 кв м/1000 чел) и Калининский (GLA 255 кв м/1000 чел) районы.
На сегодняшний день в Василеостровском и Петроградском районе современные крупноформатные торгово-развлекательные центры отсутствуют полностью, что создает самую низкую обеспеченность торговой недвижимостью в городе при достаточно большой густоте населения данных районов. «Нехватка качественной торговой недвижимости в данных районах хорошо объяснима, - утверждает региональный директор PM-Департамента Colliers International Маргарита Аристархова, - Плотная историческая застройка, формирующая неприкосновенное ядро города, небольшие площади самих районов, особенно Василеостровского, порождают серьезный дефицит торговой недвижимости, хотя потенциал для ее развития на Васильевском острове все же имеется, и надо полагать, будет реализован. Также определённый потенциал для развития есть и у Петроградского района, Петровский остров которого в последние годы начал активно застраиваться. Совершенно иная ситуация в Калининском районе, занимающим третье место в рейтинге».
По данным PM-Департамента Colliers International, в Калининском районе, одном из самых густонаселенных в городе (530 тыс чел), обладающим насыщенным жилым фондом, и протяженностью с юга на север более 10 км, имеется всего четыре торгово-развлекательных центра окружного формата с GLA порядка 20 000 - 30 000 кв м и несколько проектов меньшего размера. Вместе с тем, наличие крупных торговых центров в Выборгском районе в непосредственной близости к границе Калининского района, делает ситуацию не столь критической. В Красногвардейском районе (GLA 298 кв м/1000 чел), также достаточно густо населенном, находятся только два крупных ТРЦ, 15-минутная автомобильная доступность которых не превышает радиуса 4-5 км. Жители данного района также пользуются услугами торгово-развлекательного центра соседнего Невского района.
Кировский район, (GLA 328 кв.м/1000 чел), насчитывает два крупных ТРЦ, сгруппированных в центре района и лежащих вне 15-минутной транспортной доступности для жителей отдаленных муниципальных округов. Обеспеченность торговой недвижимостью следующего в списке Колпинского района несколько выше исключительно из-за его невысокой заселенности по сравнению с другими районами. По данным PM-Департамента Colliers International, в нем присутствует всего два качественных современных ТРЦ, а обеспеченность торговой недвижимостью осуществляется исключительно за счет торговых центров малых форматов и стрит-ритейла.