Работа комитета Госстройназдора Ленобласти вызвала вопросы
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поручил провести проверку работы комитета Госстройнадзора и экспертизы региона.
Об этом стало известно на заседании правительства региона в четверг.
Отчитываясь о состоянии дел в сфере долевого строительства, председатель комитета Госстройнадзора и экспертизы Вячеслав Шибаев сообщил, что за 1 квартал 2016 года комитет выдал 7 предписаний выявленных правонарушений. В 2015 году этот показатель составлял - 47, в 2014 - 80. Всего за 1 квартал 2016 года было рассмотрено 4 дела об административных правонарушениях, тогда как за 2015 году их было 47, в 2014 году - 112. В тоже время число обращений от граждан с каждым годом растет. Два года назад их насчитывалось 402, в 2015 - 719, а на 1 квартал текущего годы их накопилось уже 357. Такая противоречивая статистика вызвала замечания у главы региона.
"Чем занимался комитет весь первый квартал этого года? В отпуск ушли? Число жалоб растет, а число проверок падает. Вы еще просите увеличения штата. Да с такими темпами вам еще и снижать надо", - обратился к Вячеславу Шибаеву Александр Дрозденко.
На это глава Госстройназдора ответил, что число жалоб от граждан увеличилось из-за "повышения правовой сознательности населения" - люди стали направлять по несколько обращений в различные инстанции. "Они стараются перестраховаться и шлют жалобы еще до срыва сроков строительства", - заверил господин Шибаев. - По административным нарушениям динамика снизилась по причине снижения таких нарушений в целом".
Дабы прояснить ситуацию глава региона поручил вице-губернатору - руководителю аппарата губернатора и правительства Ленобласти Михаилу Лебединскому провести проверку деятельности комитета Госстройназдора и вернуться к этому вопросу в третьем квартале этого года.
"Если динамика действительно идет на снижение - это повод задуматься" - заключил Александр Дрозденко.
Спрос на коттеджи и таунхаусы за три года снизился в четыре раза, сообщают эксперты.
В первом квартале 2016 года в целом по рынку в Московском регионе было приобретено 267 коттеджей против 714 в аналогичном периоде 2013-го, снижение спроса составило 2,7 раза (минус 62,6%).
Падение было зарегистрировано во всех классах, однако самым значительным оно стало в сегменте «эконом» – в 4,3 раза (минус 76,6%). За первые три месяца 2016 года было заключено всего 62 таких сделки. По сравнению с другими сегментами, комфорт-класс отметился наименьшим сокращением спроса, но тоже далеко не «мягкой» посадкой – минус 43,4%, или 107 реализованных лотов. Популярность коттеджей бизнес-класса упала в 3,9 раз (минус 74%), до 34 покупок, объектов категории «премиум» и «де люкс» – в 2 раза, до 19 и 45 сделок соответственно.
Формат таунхаусов пострадал от кризисных явлений даже больше, чем коттеджи. За отчетный период совокупный спрос на них понизился в три раза (минус 67,7%) – с 579 до 187 реализованных домов. И снова самое значительное падение – в четыре раза (минус 75,4%) – переживает экономкласс: в начале 2016 года было куплено только 43 подобных объекта. В комфортклассе сделок стало в 3,4 раза меньше – 90 (минус 70,3%). В сегменте «бизнес» в первом квартале 2016-го было приобретено 39 таунхаусов, что вдвое меньше, чем три года назад. Количество покупок в премиум-классе снизилось на 38,5%, до 8, в «де люксе» – на 30%, до 7.