Албин: Мы реализовали замысел о возвращении городу Конюшенного ведомства
В Управление Росреестра по Петербургу направлены документы для регистрации прекращения прав аренды ЗАО «Оранж-Девелопмент» (входит в Plaza Lotus Group) в отношении здания Конюшенного ведомства.
Ранее компания-инвестор подписала соглашение о прекращении договора аренды с Комитетом имущественных отношений.
«Комплекс зданий Конюшенного ведомства – знаковый объект для исторического Петербурга. Это драгоценный камень в «императорской короне» города, без которого просто невозможно составить целостное впечатление о столице Российской империи. Судьба этого объекта культурного наследия всегда волновала горожан и градозащитников, планы по его приспособлению для современного использования вызывали активную дискуссию в городской среде. В 2015 году губернатором Петербурга Георгием Полтавченко было принято решение о возвращении Конюшенного ведомства городу. В рамках такого решения органами власти совместно с компанией-инвестором пройден непростой путь по согласованию взаимных интересов в отношении переданного в аренду комплекса зданий, и сегодня мы пересекли финишную отметку на этом пути. Конюшенное ведомство возвращено городу, замысел губернатора полностью реализован. Хочу отдельно поблагодарить градозащитников: Бориса Вишневского, Александра Карпова и других членов совета по сохранению культурного наследия за активную позицию по вопросу сохранения Конюшенного ведомства», - прокомментировал проделанную работу вице-губернатор Игорь Албин.
Здание Конюшенного ведомства было предоставлено компании-инвестору ЗАО «Оранж-Девелопмент» для проведения работ по приспособлению для современного использования в существующих габаритах под гостиничный комплекс без изменения предметов охраны. На объекте был выполнен комплекс противоаварийных работ, которые по решению инвестора были приостановлены, и в результате проведенных с инвестором переговоров компания «Оранж-Девелопмент» отказалась от дальнейшей реализации проекта приспособления Конюшенного ведомства под гостиницу, напоминает пресс -служба вице - губернатора.
Здание Конюшенного ведомства после передачи будет закреплено за Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением культуры «Государственный музей истории Санкт-Петербурга» на праве оперативного управления. Средства на содержание музея для обеспечения охраны, консервации, проведения технических обследований здания Конюшенного ведомства предусмотрены в составе заявки Комитета по культуре Санкт-Петербурга в рамках корректировки закона о бюджете Санкт-Петербурга на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 гг.
Комитетом по культуре Санкт-Петербурга совместно с СПб ГБУК «Государственный музей истории Санкт-Петербурга» разработан проект концепции дальнейшего использования комплекса зданий Конюшенного ведомства, подготовлены также предложения от региональной общественной организации «Центр поддержки искусств Санкт-Петербурга» и некоторых других организаций.
«После возвращения объекта городу в соответствии с поручением губернатора будет развернуто широкое общественное обсуждение планов по дальнейшему его использованию. У нас очень активное градозащитное движение, сильное сообщество талантливых архитекторов и реставраторов, сообща мы сможем найти правильное решение. Уверен, Конюшенное ведомство станет мощным центром притяжения для туристов, здесь появится общественно-культурное пространство, которое еще более украсит наш город», - поделился мнением Игорь Албин.
В некоторых районах Петербурга развитие торговой недвижимости находится на критически низком уровне, отмечают эксперты.
В тройку «антилидеров» попали Василеостровский (GLA 130 кв м/1000 чел), Петроградский (GLA 224 кв м/1000 чел) и Калининский (GLA 255 кв м/1000 чел) районы.
На сегодняшний день в Василеостровском и Петроградском районе современные крупноформатные торгово-развлекательные центры отсутствуют полностью, что создает самую низкую обеспеченность торговой недвижимостью в городе при достаточно большой густоте населения данных районов. «Нехватка качественной торговой недвижимости в данных районах хорошо объяснима, - утверждает региональный директор PM-Департамента Colliers International Маргарита Аристархова, - Плотная историческая застройка, формирующая неприкосновенное ядро города, небольшие площади самих районов, особенно Василеостровского, порождают серьезный дефицит торговой недвижимости, хотя потенциал для ее развития на Васильевском острове все же имеется, и надо полагать, будет реализован. Также определённый потенциал для развития есть и у Петроградского района, Петровский остров которого в последние годы начал активно застраиваться. Совершенно иная ситуация в Калининском районе, занимающим третье место в рейтинге».
По данным PM-Департамента Colliers International, в Калининском районе, одном из самых густонаселенных в городе (530 тыс чел), обладающим насыщенным жилым фондом, и протяженностью с юга на север более 10 км, имеется всего четыре торгово-развлекательных центра окружного формата с GLA порядка 20 000 - 30 000 кв м и несколько проектов меньшего размера. Вместе с тем, наличие крупных торговых центров в Выборгском районе в непосредственной близости к границе Калининского района, делает ситуацию не столь критической. В Красногвардейском районе (GLA 298 кв м/1000 чел), также достаточно густо населенном, находятся только два крупных ТРЦ, 15-минутная автомобильная доступность которых не превышает радиуса 4-5 км. Жители данного района также пользуются услугами торгово-развлекательного центра соседнего Невского района.
Кировский район, (GLA 328 кв.м/1000 чел), насчитывает два крупных ТРЦ, сгруппированных в центре района и лежащих вне 15-минутной транспортной доступности для жителей отдаленных муниципальных округов. Обеспеченность торговой недвижимостью следующего в списке Колпинского района несколько выше исключительно из-за его невысокой заселенности по сравнению с другими районами. По данным PM-Департамента Colliers International, в нем присутствует всего два качественных современных ТРЦ, а обеспеченность торговой недвижимостью осуществляется исключительно за счет торговых центров малых форматов и стрит-ритейла.