В Невском районе построят котельную за 111 млн
Строительство автоматизированной газовой котельной на улице Дыбенко обойдется в 111,4 млн рублей. Это стартовая цена запроса предложений, о котором сообщает сайт госзакупок.
Заказчик - ООО «Теплоэнерго». Приём заявок завершится в полдень 7 июня, подведение итогов состоится 8 июня 2016 года.
Котельная блочно-модульного типа с тепловыми сетями до ИТП жилого дома будет построена на улице Дыбенко, 8. Техзадание предписывает предусмотреть решения по компенсации реактивной мощности, при условии подключаемой электрической мощности котельной 150 кВт и более. Тепловая мощность объекта – 10 МВт. Подключаемые тепловые нагрузки: отопление – 5,9 МВт, вентиляция – 3,1 МВт, ГВС – 0,9 МВт. Система теплоснабжения – 2-х трубная, закрытая. Ограждающие конструкции - сэндвич-панели.
Окончание изысканий и разработки и согласования документации - 28 февраля 2017 года. Сроки строительства – с 1 марта 2017 года по 1 октября 2018 года.
Спрос на рынке элитной недвижимости сместился в сторону небольших квартир. В 2016 году – средняя площадь проданного объекта составила 115 кв. м.
При этом средние площади квартир в предложении превышают этот показатель почти на 20% и равны 141 кв. м, следует из данных компании Point Estate.
По прогнозам экспертов компании, в ближайшие два года эта тенденция приведет к «вымыванию» с рынка небольших квартир, возникновению дефицита и росту цен на них.
В связи с финансовым кризисом покупатели элитной недвижимости стали более чувствительны к бюджетам сделки и все чаще предпочитают квартиры небольших площадей. В 2016 году средняя площадь реализованного лота на первичном элитном рынке городской недвижимости составила 115 кв. м. Для квартир этот показатель равен 120 кв. м, для апартаментов – 110 кв. м. Основная доля сделок (40%) приходится на площади 100-150 кв. м.
При этом средний размер объектов в предложении составляет 141 кв. м (квартир – 159 кв. м, апартаментов – 132 кв. м).
По мнению экспертов Point Estate, стабильный спрос на маленькие квартиры в течение ближайших двух лет приведет, с одной стороны, к «вымыванию» с рынка небольших площадей, а значит, повышению цен на них, а с другой – к затовариванию рынка большими квартирами, на которые застройщики будут вынуждены делать скидки.
Как отметил генеральный директор компании Point Estate Тимур Сайфутдинов, « мы можем получить парадоксальную ситуацию: оставшиеся квартиры в проектах высокой стадии готовности будут продаваться дешевле (по цене за квадратный метр), чем в новых, отвечающих требованиям рынка проектах».
Сегодня минимальные площади предлагаются в вышедшем на рынок в конце 2015 года комплексе апартаментов «Современник» – от 31 кв м. Приобрести жилье меньше 50 кв. м можно в таких комплексах, как «Советник», Balchug Viewpoint, «Рахманинов», «Полянка/44». Таких квартир в предложении сейчас около 50.