«ЮИТ Лентек» открыл новый офис на Приморском пр.
К 20-летию своей деятельности ЗАО «ЮИТ Лентек» построило новый офис на Приморском пр. 9-этажное прямоугольное здание, «сложенное» их двух корпусов со сплошным остеклением фасадов, оснащено бесшумными скоростными лифтами. Под зданием оборудован двухэтажный паркинг на 110 машиномест.
Как рассказали на юбилейной пресс-конференции менеджеры компании, строительство паркинга представляло особую сложность в связи с неблагоприятными геологическими условиями. Поэтому пришлось использовать стальной шпунт глубокого заложения (на 15 м).
Здание представляет собой бетонно-монолитную конструкцию. При сооружении офисного здания была использована собственная технология предварительного натяжения арматуры. Стальные канаты, проложенные внутри пластмассовых труб, замурованы в бетонных перекрытиях.
Офис компании был возведен за 1,5 года. Как считают менеджеры «ЮИТ Лентек», участок земли был приобретен вовремя: его северная часть, которая была необходима компании в период строительных работ, по проекту реконструкции Приморского пр. будет прирезана к трассе.
«ЮИТ Лентек» выступил в качестве девелопера территории и стал основным арендатором здания. Еще два арендатора, являющиеся партнерами компании, занимают в здании 1,5 этажа.
Собственником здания является инвестор – международный фонд EPI (EFLI Property Corporation). Логистический комплекс в промзоне Горелово (на территории Ломоносовского района Ленобласти на Волхонском шоссе, вблизи аэропорта Пулково-1), строительство которого будет завершено в 2008 г., также осуществляется «ЮИТ Лентек» по заказу EPI.
EPI - инвестиционная корпорация, владеющая банком Efli Pankka OY в Хельсинки. По данным менеджеров YIT, учредителями является группа частных лиц из нескольких стран Европы. Корпорация инвестирует в страны бывшего СССР и Восточной Европы. EPI представлена в Нью-Йорке компанией Nordic Partners. В свою очередь, EFLI Pankka имеет филиал в Люксембурге. Инвестиционная корпорация имеет представительства в странах Балтии. Деятельность в России осуществляется из центрального офиса в Финляндии.
«После 2008 г. основной объем нового жилья будет вводиться в Санкт-Петербурге в рамках проектов комплексного освоения территорий», - такую точку зрения высказал в своем докладе на конференции «Развитие жилищного строительства в РФ» в рамках III Петербургского ипотечного форума генеральный директор ООО «ЦРП «Петербургская недвижимость» Илья Еременко. По его словам, на сегодняшний день в Санкт-Петербурге и его окрестностях заявлено порядка 37 проектов, связанных с комплексным освоением территорий общей площадью более 1,2 тысячи га.
«Они либо уже находятся в стадии реализации, либо этот процесс начнется в течение ближайших 2 лет. Немаловажно, что порядка 20 из них – «миллионники», где будет возведено более 1 млн. кв.м жилья. Согласно планам девелоперов, общий объем застройки составит около 42 млн. кв. м», - сообщил И.Еременко. По прогнозам аналитиков «Петербургской недвижимости», уже в ближайшие годы основная часть предложения и покупательского спроса будет насыщаться именно за счет крупных проектов.