Новые корпуса ЖК «Юнтолово» и ЖК «Северная долина» аккредитованы по программе военной ипотеки
Корпуса 21-23 и 28 третьей очереди нового жилого района «Юнтолово» и корпуса 13-16 одиннадцатой очереди жилого комплекса «Северная долина» аккредитованы по программе «Военная ипотека» от Сбербанка. Об этом сообщает компания "Главстрой-СПБ".
Согласно условиям соглашения со Сбербанком, военнослужащие участники накопительно-ипотечной системы могут приобрести недвижимость в жилых комплексах «Главстрой-СПб» по ставке 12,5% годовых. Максимальная сумма кредита составляет 1,9 млн рублей, срок кредитования - не более 15 лет. Обязательным требованием к заемщику является возраст от 21 года.
Одиннадцатая очередь комплекса «Северная долина» возводится вдоль улицы Заречной и включает в себя 5 корпусов общей площадью 180 689 кв. м. Сегодня в продаже находятся 14,15,16 корпуса, рассчитанные на 965 квартир. Плановый срок окончания строительства – третий квартал 2017 года.
Общая площадь домов третьей очереди нового жилого района «Юнтолово» составляет 78 238 кв. м. В состав этой очереди входят пять жилых домов – корпуса 21, 22, 23, 27 и 28. Количество квартир в пяти корпусах – 1331.Все квартиры сдаются с полной отделкой. В продаже находятся корпуса 21-23. Объекты планируется ввести в эксплуатацию в первом квартале 2017 года.
В некоторых районах Петербурга развитие торговой недвижимости находится на критически низком уровне, отмечают эксперты.
В тройку «антилидеров» попали Василеостровский (GLA 130 кв м/1000 чел), Петроградский (GLA 224 кв м/1000 чел) и Калининский (GLA 255 кв м/1000 чел) районы.
На сегодняшний день в Василеостровском и Петроградском районе современные крупноформатные торгово-развлекательные центры отсутствуют полностью, что создает самую низкую обеспеченность торговой недвижимостью в городе при достаточно большой густоте населения данных районов. «Нехватка качественной торговой недвижимости в данных районах хорошо объяснима, - утверждает региональный директор PM-Департамента Colliers International Маргарита Аристархова, - Плотная историческая застройка, формирующая неприкосновенное ядро города, небольшие площади самих районов, особенно Василеостровского, порождают серьезный дефицит торговой недвижимости, хотя потенциал для ее развития на Васильевском острове все же имеется, и надо полагать, будет реализован. Также определённый потенциал для развития есть и у Петроградского района, Петровский остров которого в последние годы начал активно застраиваться. Совершенно иная ситуация в Калининском районе, занимающим третье место в рейтинге».
По данным PM-Департамента Colliers International, в Калининском районе, одном из самых густонаселенных в городе (530 тыс чел), обладающим насыщенным жилым фондом, и протяженностью с юга на север более 10 км, имеется всего четыре торгово-развлекательных центра окружного формата с GLA порядка 20 000 - 30 000 кв м и несколько проектов меньшего размера. Вместе с тем, наличие крупных торговых центров в Выборгском районе в непосредственной близости к границе Калининского района, делает ситуацию не столь критической. В Красногвардейском районе (GLA 298 кв м/1000 чел), также достаточно густо населенном, находятся только два крупных ТРЦ, 15-минутная автомобильная доступность которых не превышает радиуса 4-5 км. Жители данного района также пользуются услугами торгово-развлекательного центра соседнего Невского района.
Кировский район, (GLA 328 кв.м/1000 чел), насчитывает два крупных ТРЦ, сгруппированных в центре района и лежащих вне 15-минутной транспортной доступности для жителей отдаленных муниципальных округов. Обеспеченность торговой недвижимостью следующего в списке Колпинского района несколько выше исключительно из-за его невысокой заселенности по сравнению с другими районами. По данным PM-Департамента Colliers International, в нем присутствует всего два качественных современных ТРЦ, а обеспеченность торговой недвижимостью осуществляется исключительно за счет торговых центров малых форматов и стрит-ритейла.