Себестоимость строительства выросла на 15%
За последние 2 года себестоимость строительства жилья эконом-класса в Подмосковье выросла на 15%, сообщают в ГК «Лидер Групп».
Увеличение расходов застройщиков связано, прежде всего, с удорожанием стройматериалов и транспортных расходов.
«Локомотивом» роста себестоимости строительства жилья стало подорожание импортных материалов. В первой половине 2014 года это подорожание был связано с ростом курса валют. При падении рубля расценки на импортные материалы автоматически выросли примерно в 2-2,5 раза.
Поэтому весь 2015 год девелоперы провели под эгидой политики импортозамещения. На сегодняшний день многие уже успели оптимизировать свою работу и заменить по «максимуму» товары иностранного производства отечественными аналогами. «Однако сегодня даже в сегменте жилья эконом-класса, где доля подобных товаров традиционно была минимальна, импортная продукция по-прежнему составляет около 20% от всех используемых материалов, – рассказывает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Лидер Групп». – В дальнейшем этот показатель, надеюсь, снизится до 8-10%». По словам девелопера, перейти полностью на отечественные товары у застройщиков пока нет возможности, поскольку далеко не вся Российская продукция сегодня может стать достойной заменой иностранным товарам. К примеру, импортные материалы для элементов окон и фасадов, насосного оборудования, инженерные системы, а также комплектующие для лифтов по качеству пока существенно превосходят отечественную продукцию.
Увеличение себестоимости строительства связано и с повышением стоимости отечественных товаров, а также материалов иностранных брендов, изготовляемых в России. «Их стоимость выросла в среднем на 5-50% на различные категории, - говорит Роман Лябихов. – Конечно, есть и те, товары, которые, наоборот, подешевели, но в целом цены выросли на 12-15%». Свою роль в росте себестоимости строительства сыграло подорожание топлива и транспортных услуг.
Таким образом, с начала кризиса данный показатель вырос на 15% и на сегодняшний день составляет примерно 40-55 тыс. рублей за квадратный метр.
Однако, столь значительный рост себестоимости в краткосрочной перспективе не приведет к росту цен, уверен эксперт. Роман Лябихов считает, что «в дальнейшем, после того, как ситуация в экономике стабилизируется, цены на нефть вырастут и покупательская способность населения восстановится, застройщики обязательно повысят цены как минимум на 15-20%, для того, чтобы компенсировать свои расходы. Я считаю, что это произойдет в ближайшие 2-3 года».
С 17 по 20 мая в Санкт-Петербурге пройдет IV Российский международный энергетический форум (РМЭФ-2016).
Всего в рамках Форума пройдет более 30 различных конференций и круглых столов. Центральным событием станет пленарное заседание «Электроэнергетика России в современных условиях: Внешние вызовы и экспортные возможности российского ТЭК», где участники поднимут актуальные вопросы энергетической отрасли, в том числе методы поддержки инвестиционного потенциала индустрии, расширение мировой технологической конкурентоспособности российского ТЭК, возможности технологической и ресурсной интеграции в рамках Евразийского союза. Экспертным мнением поделится руководитель по сопровождению экспортных проектов АО «Российский экспортный центр» Георгий Голенев, заместитель директора Департамента энергетики Евразийской экономической комиссии Юрий Рымашевский, председатель «Совета производителей энергии», генеральный директор «Газпром энергохолдинг» Денис Федоров.
При участии генерального партнера Форума − ООО «Газпром энергохолдинг» − пройдет Технический диалог «Консолидация интересов потребителей и производителей энергетического оборудования. Проблемы, решения, кейсы»
По вопросам инвестиционной политики в регионах состоится круглый стол «Модернизация муниципальной инфраструктуры в рамках государственно-частного партнерства (ГЧП) в области энергетики и ЖКХ России в условиях экономического спада». Участники расскажут о реализации муниципальных программ по энергосбережению в Якутской, Костромской, Ленинградской областях.
Особое внимание будет уделено проблемам IT в энергетике. На конференции «Smart Energy 2016: IT-форум электроэнергетической отрасли России» специалисты оценят преимущества и новые возможности автоматизации управления энергосбережением, рассмотрят решения Big Data для развития умных электросетей и концепцию Internet of Things для повышения гибкости энергетической инфраструктуры, поговорят об аутсорсинге и трансформации IT-сервисов, а также прогнозах развития IT в электроэнергетическом секторе в долгосрочной перспективе.
Важным этапом в развитии проекта стало сотрудничество Форума с Федеральным испытательным центром, который выступит организатором сразу нескольких мероприятий, в том числе совершенно нового для РМЭФ формата – Молодежного инженерно-технического форума электроэнергетики. В рамках Молодежного форума состоится Международная научно – практическая конференция «Интеграция науки , образования и производства» на которой впервые примет участие эксперт в энергетической отрасли, Председатель Совета Директоров компании РТФ Доминик Фаш.
При участии представителей государственных структур крупных энергетических мероприятий и руководителей Группы компаний «Газпром» состоится конференция по вопросам развития теплоэнергетики России, состоящая из 2-секиций: «Перспективы реформы теплоэнергетики» и «Основные вызовы в теплоснабжении на примере Санкт-Петербурга».
Одной из главных задач Форума является взаимодополняемость конгрессной и выставочной программ. Крупнейшая отраслевая международная выставка «Энергетика и Электротехника» продемонстрирует последние достижения индустрии и представит на площади 12 тысяч кв. метров более 200 производителей, поставщиков оборудования и услуг для тепло- и электросетей. В числе экспонентов такие компании, как «Газпром Энергохолдинг», «Завод СЭТ», «Минский электротехнический завод им. В.И.Козлова», «Тайко Электроникс РУС», «Электронмаш», «Электротехнические заводы «Энергомера» и многие другие. Впервые в выставке примет участие признанный во всем мире лидер автомобилестроения – ПАО «КАМАЗ», который представит двигатели для дизель-генераторных и газопоршневых электростанций. Международным опытом поделится компания SJJBATT из Индонезии, специализирующаяся на производстве солнечных батарей, генераторов, сигнализаций и другого оборудования.
В 2016 году Российский международный энергетический форум и специализированная выставка «Энергетика и Электротехника» пройдут одновременно с международной выставкой-конгрессом технологий, оборудования и противокоррозионных материалов «Защита от коррозии – 2016» и международной выставкой «Сварка/Welding».
Ожидается, что мероприятие посетят свыше 2500 делегатов и экспертов из 12 стран и 54 регионов РФ.