Госдума обяжет девелоперов возводить инфраструктуру при строительстве жилья
Госдума весной намерена принять закон, который обязывает застройщиков при строительстве домов возводить социальную и инженерную инфраструктуру. В первом чтении законопроект был одобрен 30 июня 2015 года.
Первый зампред комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству Мартин Шаккум заявил, что уже в весеннюю сессию депутаты примут во втором и третьем чтениях закон, который обязывает застройщиков при строительстве домов возводить социальную и инженерную инфраструктуру. В первом чтении законопроект был одобрен 30 июня 2015 года.
"Это особо важный законопроект, потому что он решает вопросы обеспечения нового строительства социальной и инженерной инфраструктурой и всем необходимым для комфортного проживания для граждан. То есть это то, о чем говорил президент: создание для граждан комфортной среды, а не просто какого-то количества квадратных метров", — сказал Шаккум, сообщает "Интерфакс".
Он также подчеркнул, что уже сейчас документ практически не вызывает споров, так как мнения всех сторон в нем были учтены. "Я уверен, что он будет в эту сессию принят", — сказал депутат.
"Очень важно, чтобы у нас в государстве появился банк высокоэффективных проектов, в первую очередь проектов социальной и инженерной инфраструктуры. Чтобы муниципалитет, руководство регионов могли пойти в этот банк, выбрать лучший проект, сэкономить средства на проектировании", — резюмировал Шаккум.
В России 10 мая вступили в силу поправки в Уголовный кодекс РФ, которые дополняют его новой статьей — об ответственности за продажу строящегося жилья с нарушением закона об участии в долевом строительстве (214–ФЗ). Документ предусматривает введение уголовной ответственности девелоперов в случае обмана дольщиков. Максимальная санкция для застройщика за привлечение денежных средств в особо крупном размере — до 5 лет лишения свободы либо наказание в виде "обязательных работ до 480 часов, либо исправительных работ на срок до 2 лет, либо принудительных работ на срок до 5 лет".
Под действие поправок попадают недобросовестные застройщики, которые незаконно привлекали деньги дольщиков — то есть после привлечения денег девелопер не выполнял своих обязательств. Другими словами, если застройщик получил деньги, а дом так и не построил. При этом застройщик освобождается от уголовной ответственности, если сумма привлеченных денежных средств возмещена в полном объеме и (или) если им приняты меры, в результате которых многоквартирный дом введен в эксплуатацию.
В 2015 году по заказу комитета по строительству в Петербурге были введены в эксплуатацию 6 дошкольных образовательных учреждений, рассчитанных на 1 205 мест, которые были необходимы в уже застроенных кварталах. За счет средств инвесторов в 2015 году введены в эксплуатацию общеобразовательная школа на 1 125 мест и 3 детских дошкольных учреждения на 339 мест.
В 2015 году заключено 32 соглашения в отношении 56 объектов социального назначения, в том числе: 13 школ, рассчитанных на 12 600 учеников, и 33 дошкольных образовательных учреждения на 5 640 мест.
Также в 2015 году подписаны 4 дополнительных соглашения с инвесторами, учитывающие 4 школы (4 325 мест) и 5 детских садов (940 мест). В рамках указанных соглашений к безвозмездной передаче городу подлежат 15 школ и 35 дошкольных образовательных учреждений практически во всех районах города. Так, ООО "УК "Профессиональные инвестиции" построит ДОУ на 160 мест на Петровском проспекте, д.26, лит. Б; СК «Дальпитерстрой» – ДДУ на 190 мест в п. Шушары, Ленсоветский, участок 2; ООО "Концерн "Питер" – ДОУ на 75 мест на ул. Типанова, д. 21, литера А; ООО "Симос" безвозмездно передаст городу помещение площадью 300 кв.м под подростково-молодежный клуб на Светлановском пр., д. 121.