Водоканал реконструирует коллектор в Курортном районе
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» проводит реконструкцию подводящего коллектора к канализационным очистным сооружениям г. Зеленогорска. Согласно проекту существующий коллектор частично санируют с помощью полимерного рукава, а его береговую часть проложат заново методом микротоннелирования. Работы планируется закончить в декабре 2019 г.
Существующий в Зеленогорске коллектор, предназначенный для сбора хозяйственно-бытовых сточных вод от населения жилых кварталов, учреждений отдыха, промышленных предприятий города был построен в 1979 году. С помощью этого коллектора все стоки направлялись на очистку на канализационные очистные сооружения (КОС) в Зеленогорске, затем после очистки сбрасывались в восточную часть Финского залива.
За годы эксплуатации коллектор физически устарел, степень его износа была чрезвычайно высока. Старый коллектор потерял герметичность, в результате чего на КОС Зеленогорска со стоками поступало много инфильтрата из почвы. Это создавало повышенную нагрузку на оборудование очистных сооружений.
Как отмечают в ГУП, чтобы обеспечить надежность работы системы канализования и необходимую эффективность очистки стоков, было принято решение о проведении реконструкции подводящего коллектора к КОС Зеленогорска.
Согласно проектной документации, реконструкция коллектора будет включать санацию отрезка существующего коллектора длиной 800 м, прокладку 2 740 погонных метров нового берегового участка коллектора диаметром 800 мм со строительством 20 камер. Та часть старого коллектора, которая не подлежит санации, после завершения всех работ будет выведена из эксплуатации.
Важно, что трасса нового участка коллектора проложена с учетом данных многолетних исследований изменений береговой линии Финского залива в результате эрозионных процессов (абразии). Согласно Техническому заданию ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» были проведены инженерно-гидрометеорологические изыскания по теме «Прогнозная оценка возможного негативного воздействия процессов абразии (размыва) на проектируемый подводящий канализационный коллектор к КОС г. Зеленогорска».
В ходе изысканий были выявлены опасные гидрологические явления, оказывающие значительное влияние на скорость размыва берегов: повышения уровня воды в результате наводнения на 2 метра и более; шторма западных и юго-западных направлений; отсутствие ледостава.
По результатам проведенных изысканий было выявлено, что в период до 2040 г. процессы абразии (размыва) не повлияют на реконструируемый коллектор и наземные коммуникации на протяжении всей новой трассы.
Кроме того, диаметр нового канализационного коллектора увеличен до 800 мм (существующий имел диаметр 600 мм). Это позволит подключить к централизованной системе водоотведения новых абонентов и принять дополнительный объем сточных вод для транспортировки на очистные сооружения.
В перспективе ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» планирует подключить неканализованный в данный момент пос. Ушково к канализационным сетям г. Зеленогорска, сточные воды которого будут поступать по вновь построенному береговому тоннельному коллектору на КОС города.
Работы по реконструкции были начаты в конце 2015 года и выполняются в рамках адресной программы ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». На сегодняшний момент санация части существующего коллектора выполнена в полном объеме (800 погонных метров) с помощью полимерного рукава (комплексного рукава с полимерной пропиткой российского производства). По этой технологии внутрь старой трубы пропускается пластиковый рукав, затем внутри рукава нагнетается давление, под воздействием которого он плотно прилегает к стенкам существующего коллектора и полимеризуется (отвердевает). В результате внутри старой трубы получается новая.
Также сегодня уже завершено устройство стен и днищ для пяти железобетонных камер, пройден участок нового тоннеля длиной 240 погонных метров методом микротоннелирования.
Согласно проектной документации, все работы планируется закончить в декабре 2019 года. Строительство нового тоннельного канализационного коллектора позволит обеспечить гарантированное водоотведение, а также исключить попадание грунтовых, инфильтрационных вод в канализационную сеть и далее на КОС в паводковый период и уменьшить нагрузку на очистные сооружения Зеленогорска. В целом реализация проекта поможет улучшить экологическую обстановку восточного побережья Финского залива и Балтики в целом.
В инвестиционной программе Водоканала, сформированной на период до 2025 года, также предусмотрена реконструкция и самих КОС Зеленогорска, которую будут проводить в два этапа. К работам по первому этапу планируется приступить после завершения реконструкции подводящего коллектора к КОС Зеленогорска.
Эксперты выяснили, что почти каждая четвертая квартира в столичном регионе приобретается как вторая недвижимость, в которой собственник не собирается проживать постоянно.
На сегодняшний день в большинстве случаев квартира в новостройке по-прежнему приобретается как основное жилье. Около 75% покупателей планируют проживать в купленной квартире постоянно. Среди них есть как те люди, кто ранее не имел собственной недвижимости, так и те, кто улучшает свои жилищные условия либо переезжает в Подмосковье из других регионов России. Остальные 25% сделок совершаются либо со спекулятивной целью, либо в качестве «второго» жилья, которое планируется для сдачи в аренду или для проживания детей после достижения ими совершеннолетия.
Большинство покупателей, почти 40%, приобретают собственную квартиру впервые. Как правило, это молодые люди, проживающие в Москве или Подмосковье, в возрасте от 20 до 30 лет, которые уезжают от родителей и начинают жить самостоятельно, а также молодые семьи. Данная категория покупателей не располагает большими денежными средствами и многие не имеют возможности взять большой ипотечный кредит, поэтому приобретают в основном самые недорогие предложения – студии и однокомнатные квартиры. «Для того, чтобы начать «новую» жизнь и приобрести отдельное жилье в Подмосковье сегодня потребуется всего 2 млн рублей, – рассказывает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона Дмитрий Пантелеймонов. – Этих денег вполне хватит на компактную студию в новостройке в ближнем Подмосковье».
Тем не менее, среди покупателей «первой квартиры» есть и семьи со стажем, проживающие до этого с родителями. Поводом к отделению, как правило, служит рост доходов обоих супругов. При этом люди стараются приобрести сразу большую квартиру, используя для этого ипотеку. Эта категория покупателей обращает внимание на двух- и трехкомнатные квартиры.