Эксперт: Москва – идеальный рынок для возведения уникальных зданий
Москва является идеальным рынком для строительства уникальных с точки зрения проектирования зданий под ведущими мировыми брендами, заявил в ходе VI Ежегодного саммита института Адама Смита «Недвижимость России» исполнительный вице-президент корпорации Tramp Дональд Трамп-младший. По его мнению, столица России, в отличие от мегаполисов в других странах, пока еще обладает земельными ресурсами для строительства крупных и знаковых многофункциональных комплексов, передает РИА Новости.
«Я изучал много материалов по московскому рынку недвижимости и обнаружил, что, поскольку в советское время в Москве земля не обладала фактической стоимостью, то в центре города могли построить какую-нибудь фабрику, а на окраинах – жилье. В итоге в 1990-х гг., когда цена земли в Москве стала догонять рыночную, оказалось, что огромное количество участков в центре могут приносить огромную прибыль», - отметил Д.Трамп-младший.
Он подчеркнул, что в результате этой ситуации Москва «до сих пор получает отдачу от своих ранее не использовавшихся ресурсов и, видимо, будет получать такую отдачу и в дальнейшем». «В Нью-Йорке вы уже не найдете в самом центре города площадку для реализации крупного инвестиционного проекта. В Москве это обычная практика: здесь огромное количество участков для «перезастройки», и местные девелоперы пока осваивают наиболее удобные площадки, не обращая внимания на более сложные для реализации проекты», - заметил Д.Трамп.
В то же время, корпорация Tramp, рассматривая Москву в качестве потенциального города для реализации своих девелоперских проектов, не может не учитывать и тех рисков, которые существуют в столице России. «Я знаю о политических и юридических рисках в Москве. На московском рынке, как мне кажется, есть некоторая неопределенность с правами на недвижимость», - отметил он.
Инвестиции в строительство в России жилых домов за январь-апрель 2008 г. существенно отстают от темпов роста инвестиций как в строительную отрасль, так и в экономику России в целом, такие данные обнародовало Министерство экономического развития.
За январь-апрель 2008 г. общий объем работ по виду деятельности «"строительство» вырос на 26,7% против 18,3% в 2007 г. При этом, в 2008 г. жилищное строительство в меньшей степени определяло динамику выпуска в строительной отрасли. Так, за январь-апрель 2008 г. в России было введено 13,1 млн. кв. м жилой площади, что только на 6,5% больше, чем за аналогичный период 2007 г. Таким образом, большая часть увеличения объема работ по виду деятельности «строительство» было во многом обусловлено вводом нежилых зданий и различных сооружений».
В целом, в январе-апреле 2008 г. рост инвестиций в основной капитал в России составил 20,3% к аналогичному периоду 2007 г.