Эксперт: Москва – идеальный рынок для возведения уникальных зданий

03.06.2008 19:19

Москва является идеальным рынком для строительства уникальных с точки зрения проектирования зданий под ведущими мировыми брендами, заявил в ходе VI Ежегодного саммита института Адама Смита «Недвижимость России» исполнительный вице-президент корпорации Tramp Дональд Трамп-младший. По его мнению, столица России, в отличие от мегаполисов в других странах, пока еще обладает земельными ресурсами для строительства крупных и знаковых многофункциональных комплексов, передает РИА Новости.

«Я изучал много материалов по московскому рынку недвижимости и обнаружил, что, поскольку в советское время в Москве земля не обладала фактической стоимостью, то в центре города могли построить какую-нибудь фабрику, а на окраинах – жилье. В итоге в 1990-х гг., когда цена земли в Москве стала догонять рыночную, оказалось, что огромное количество участков в центре могут приносить огромную прибыль», - отметил Д.Трамп-младший.

Он подчеркнул, что в результате этой ситуации Москва «до сих пор получает отдачу от своих ранее не использовавшихся ресурсов и, видимо, будет получать такую отдачу и в дальнейшем». «В Нью-Йорке вы уже не найдете в самом центре города площадку для реализации крупного инвестиционного проекта. В Москве это обычная практика: здесь огромное количество участков для «перезастройки», и местные девелоперы пока осваивают наиболее удобные площадки, не обращая внимания на более сложные для реализации проекты», - заметил Д.Трамп.

В то же время, корпорация Tramp, рассматривая Москву в качестве потенциального города для реализации своих девелоперских проектов, не может не учитывать и тех рисков, которые существуют в столице России. «Я знаю о политических и юридических рисках в Москве. На московском рынке, как мне кажется, есть некоторая неопределенность с правами на недвижимость», - отметил он.

Чистая прибыль ОАО «Ленэнерго» в 2007 г. увеличилась в 2,1 раза и составила 916 млн. рублей
02.06.2008 18:28

Состоялось годовое общее собрание акционеров ОАО «Ленэнерго». Акционеры компании утвердили годовой отчет и годовую бухгалтерскую отчетность Общества за 2007 год. Полезный отпуск электроэнергии в 2007 г. составил 26,55 млрд. кВтч, что 4,6% выше показателя 2006 г. Процент потерь в сетях уменьшился с 14,1% до 12,1%. Благодаря проведенным мероприятиям по повышению надежности энергоснабжения, недоотпуск электроэнергии, связанный с инцидентами на электросетях, снизился на 25%, экономический ущерб уменьшился на 31%, сообщает пресс-служба компании.

Объем капитальных вложений, направленных на строительство новых, расширение и реконструкцию действующих энергообъектов, составил в 2007 г. 10,63 млрд. рублей. За год введено 927 МВА дополнительной мощности, построено 3 новых и реконструировано 10 действующих подстанций напряжением 110 кВ, 19 распределительных и 207 трансформаторных подстанций, введено и реконструировано 370 км линий электропередачи. За 2007 г. ОАО «Ленэнерго» исполнило 1 247 договоров технологического присоединения на общую мощность 349,72 тыс. кВА.

В соответствии с РСБУ выручка компании за прошлый год оценивается 15,26 млрд. рублей, что на 4,75 млрд. рублей больше результата 2006 г. Чистая прибыль в 2007 г. увеличилась в 2,1 раза и составила 916,07 млрд. рублей. Показатель EBITDA вырос с 3,01 млрд. рублей в 2006 г. до 4,13 млрд. рублей в 2007 г.

Капитализация Общества по итогам 2007 г. составила – 34 млрд. рублей (1,4 млн. долларов), что в 1,1 раза больше аналогичного показателя по итогам 2006 г. – 31 млрд. рублей (1,2 млн. долларов) и в 3,3 раза больше показателя 2005 г. – 9,4 млрд. руб. (0, 3 млн. долларов).

На состоявшемся собрании акционеров было принято решение направить на выплату дивидендов по привилегированным акциям ОАО «Ленэнерго» 91,6 млн. рублей. Размер дивидендов составит 0,98 руб. на 1 привилегированную акцию. Акционеры также приняли решение не выплачивать дивиденды по обыкновенным акциям Общества по итогам 2007 г.

Чистая прибыль в размере 824,46 тыс. рублей по итогам 2007 г. будет направлена на финансирование инвестиционной программы, обеспечивающей развитие и усиление надёжности работы электрической сети.