В Петербурге достроили десятилетний долгострой
ЗАО «Монолит-Кировстрой» получило разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Полежаевский Парк».
Дом расположен по адресу: Ульянка, квартал 4Б, корп. 1-3 (4 очередь).
ЖК «Полежаевский Парк» - это двадцатиэтажный кирпично-монолитный дом, в котором расположены подземный паркинг, 2 этажа коммерческих помещений общей площадью 4856 м², 1 технический этаж, 16 жилых этажей и чердак. Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас) – 29139,3 кв. м. Общая площадь нежилых помещений – 24 513,6 кв.м. Общая площадь квартир – 527, всего 28198,1 кв. м.
С вводом 4-й очереди завершилось строительство многострадального жилого комплекса, которое длилось около 10 лет.
Комитет Совета рекомендовал законопроект "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ в части регулирования вопросов ценообразования и сметного нормирования в области градостроительной деятельности" к одобрению Советом Федерации.
Документ на заседании представил замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров.
Законопроект разработан Минстроем России во исполнение поручения главы государства, в соответствии с «Планом мероприятий по совершенствованию системы сметного нормирования и ценообразования в строительной отрасли», утвержденным Правительством России.
Документ направлен на урегулирование понятий в сметном нормировании и ценообразовании, а также на создание государственной информационной системы, включающей реестр сметных нормативов и результаты мониторинга стоимости строительных ресурсов. Проект закона предполагает обязательность применения сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов при строительстве объектов не только за счет средств федерального, регионального и муниципального бюджета, но и государственных корпораций, а также юридических лиц, более чем на 50% принадлежащих Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям.
Один из ключевых элементов реформы ценообразования, заложенных в законопроект, - эксклюзивное право Российской Федерации на базу сметных нормативов.
Также документ предусматривает переход с базисно-индексного метода формирования стоимости строительства к более современному и точному ресурсному методу. Базисно-индексный метод расчета смет, основанный на использовании устаревшей сметно-нормативной базы 2001 года и индексов для перевода цен 2001 года в текущие цены, дает существенную погрешность в вычислениях. При ресурсном методе стоимость строительства определяется на основе текущих цен на строительные ресурсы.
В результате выполнения целого комплекса мер – принятия законопроекта, утверждения подзаконных актов, направленных на развитие системы ценообразования в строительстве, строительная отрасль получит полномасштабный, современный инструмент государственного управления ценообразованием.