Прогноз: Спрос на новостройки будет снижаться
В перспективе ближайших 10 лет Россия столкнется с последствиями демографической ямы. Предложение старого жилья будет увеличиваться, а спрос на новое — естественным образом уменьшаться. Недвижимость может подешеветь, заявила старший аналитик Sberbank Investment Research Юлия Гордеева.
Однако, по мнению эксперта, в ближайшее время резкого изменения цен ждать не стоит. Рынок не насыщен. Обеспеченность жильем на душу населения у нас меньше, чем в Китае или Восточной Европе, пишет «ДП».
«Плюс у нас большой объем ветхого фонда, который надо замещать. Петербург один из немногих городов России, где «первичка» по цене выше «вторички» или сопоставима с ней. В других городах, в том числе в Москве, наоборот. Но, поскольку последние 20 лет в Петербурге строилось много жилья, цены на эту новую «вторичку» постепенно будут приближаться к уровню первичного рынка. И ситуация выправится», - отмечают г-жа Гордеева.
Комиссия по землепользованию и застройке отложила рассмотрение вопроса по строительству ЖК на месте парковки ТК «Питер» на улице Типанова, 21.
Заявитель - ООО "Концерн «Питер»" планирует построить там жилой комплекс со встроенным объектом дошкольного образования на 75 мест и кинотеатром. Высота объекта капитального строительства – 85 м (25 этажей) на 2077 человек.
Проектное количество машиномест – 1075. Как сообщили в Смольном, «комиссия отложила принятие решения до уточнения вопросов по обеспечению будущих жильцов дома парковочными местами с учетом расположенного рядом торгового центра, а также выяснения ситуации с каблированием линии электропередач, проходящих по участку».