Прогноз: Спрос на новостройки будет снижаться
В перспективе ближайших 10 лет Россия столкнется с последствиями демографической ямы. Предложение старого жилья будет увеличиваться, а спрос на новое — естественным образом уменьшаться. Недвижимость может подешеветь, заявила старший аналитик Sberbank Investment Research Юлия Гордеева.
Однако, по мнению эксперта, в ближайшее время резкого изменения цен ждать не стоит. Рынок не насыщен. Обеспеченность жильем на душу населения у нас меньше, чем в Китае или Восточной Европе, пишет «ДП».
«Плюс у нас большой объем ветхого фонда, который надо замещать. Петербург один из немногих городов России, где «первичка» по цене выше «вторички» или сопоставима с ней. В других городах, в том числе в Москве, наоборот. Но, поскольку последние 20 лет в Петербурге строилось много жилья, цены на эту новую «вторичку» постепенно будут приближаться к уровню первичного рынка. И ситуация выправится», - отмечают г-жа Гордеева.
Фактическое переселение граждан из аварийного жилья в 2015 году превысило плановый показатель примерно на 8%, заявил первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Леонид Ставицкий.
По его словам, по последним уточненным данным, в прошедшем году расселили 191 тыс. человек из порядка 3 млн кв. м аварийного жилья.
«Таким образом, целевой показатель перевыполнен на 7,6% и 9,6% соответственно», — сказал Ставицкий на общественном совете в Минстрое РФ. (7,6% — жители, 9,6% — площади — ред.), пишет РИА "Новости".
Ставицкий отметил, что это стало возможно благодаря ряду принятых мер, в числе которых увеличение уровня софинансирования региональных программ, оперативное финансирование Фондом ЖКХ регионов сразу на весь срок программы, а также повышение ответственности должностных лиц за неисполнение программы.