В «Новой Охте» появится аллея
На территории жилого комплекса «Новая Охта» появится аллея. Деревья высадят сотрудники «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», администрации района и жители ЖК.
Для «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» мероприятия по благоустройству территории возводимых жилых комплексов силами сотрудников компании стали традиционными. Каждый год для их проведения специально выбирается жилой комплекс, определяется вид и масштаб работ. Намеченная на 20 мая акция «Мы строим город-сад» станет уже четвертой по счету.
В этом году она приурочена к проводимому 21 мая Всероссийскому дню посадки леса и проводится совместно с администрацией Красногвардейского района Санкт-Петербурга, где строится жилой комплекс «Новая Охта».
Растущая себестоимость строительства и снижение покупательной способности населения пожирают маржу петербургских застройщиков. За 2 года она сократилась с 19 до 12%.
Сильнее всего на доходность строительного бизнеса повлиял рост стоимости банковского кредитования и строительных материалов. Кредиты для строителей за время кризиса выросли в цене на 9%, а стройматериалы — на 20%. Как сообщает «ДП», самый резкий рост — в 2 раза с начала текущего года — продемонстрировала металлическая арматура. Но дорожают и другие базовые материалы. При этом возможности повышать цены на жилье у застройщиков по-прежнему нет. Спрос на недвижимость за год сократился на 30-50%. Также на ситуацию повлияли девальвация рубля, которая повысила экономическую эффективность поставок арматуры на экспорт.
По оценке экспертов «Финам», скачок цен на арматуру привел к удорожанию себестоимости строительства на 1,6-2,4 тыс. рублей за 1 м2. Иными словами, себестоимость строительства из-за увеличения цен на арматуру выросла на 4-6%.
«Если до кризиса мы получали с каждого «квадрата» прибыль 15 тыс. рублей, то сейчас — не более 10 тыс. рублей. Так что можно говорить о снижении маржи с 19 до 12% за 2 года», — сообщил один из крупных девелоперов, с оценкой которого согласилось большинство других опрошенных «ДП» застройщиков. Число обанкротившихся в 2015 году строительных компаний увеличилось в 5 раз.