Программу расселения аварийного жилья перевыполнили на 8%
Фактическое переселение граждан из аварийного жилья в 2015 году превысило плановый показатель примерно на 8%, заявил первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Леонид Ставицкий.
По его словам, по последним уточненным данным, в прошедшем году расселили 191 тыс. человек из порядка 3 млн кв. м аварийного жилья.
«Таким образом, целевой показатель перевыполнен на 7,6% и 9,6% соответственно», — сказал Ставицкий на общественном совете в Минстрое РФ. (7,6% — жители, 9,6% — площади — ред.), пишет РИА "Новости".
Ставицкий отметил, что это стало возможно благодаря ряду принятых мер, в числе которых увеличение уровня софинансирования региональных программ, оперативное финансирование Фондом ЖКХ регионов сразу на весь срок программы, а также повышение ответственности должностных лиц за неисполнение программы.
Растущая себестоимость строительства и снижение покупательной способности населения пожирают маржу петербургских застройщиков. За 2 года она сократилась с 19 до 12%.
Сильнее всего на доходность строительного бизнеса повлиял рост стоимости банковского кредитования и строительных материалов. Кредиты для строителей за время кризиса выросли в цене на 9%, а стройматериалы — на 20%. Как сообщает «ДП», самый резкий рост — в 2 раза с начала текущего года — продемонстрировала металлическая арматура. Но дорожают и другие базовые материалы. При этом возможности повышать цены на жилье у застройщиков по-прежнему нет. Спрос на недвижимость за год сократился на 30-50%. Также на ситуацию повлияли девальвация рубля, которая повысила экономическую эффективность поставок арматуры на экспорт.
По оценке экспертов «Финам», скачок цен на арматуру привел к удорожанию себестоимости строительства на 1,6-2,4 тыс. рублей за 1 м2. Иными словами, себестоимость строительства из-за увеличения цен на арматуру выросла на 4-6%.
«Если до кризиса мы получали с каждого «квадрата» прибыль 15 тыс. рублей, то сейчас — не более 10 тыс. рублей. Так что можно говорить о снижении маржи с 19 до 12% за 2 года», — сообщил один из крупных девелоперов, с оценкой которого согласилось большинство других опрошенных «ДП» застройщиков. Число обанкротившихся в 2015 году строительных компаний увеличилось в 5 раз.