Строительная маржа застройщиков продолжает падать
Растущая себестоимость строительства и снижение покупательной способности населения пожирают маржу петербургских застройщиков. За 2 года она сократилась с 19 до 12%.
Сильнее всего на доходность строительного бизнеса повлиял рост стоимости банковского кредитования и строительных материалов. Кредиты для строителей за время кризиса выросли в цене на 9%, а стройматериалы — на 20%. Как сообщает «ДП», самый резкий рост — в 2 раза с начала текущего года — продемонстрировала металлическая арматура. Но дорожают и другие базовые материалы. При этом возможности повышать цены на жилье у застройщиков по-прежнему нет. Спрос на недвижимость за год сократился на 30-50%. Также на ситуацию повлияли девальвация рубля, которая повысила экономическую эффективность поставок арматуры на экспорт.
По оценке экспертов «Финам», скачок цен на арматуру привел к удорожанию себестоимости строительства на 1,6-2,4 тыс. рублей за 1 м2. Иными словами, себестоимость строительства из-за увеличения цен на арматуру выросла на 4-6%.
«Если до кризиса мы получали с каждого «квадрата» прибыль 15 тыс. рублей, то сейчас — не более 10 тыс. рублей. Так что можно говорить о снижении маржи с 19 до 12% за 2 года», — сообщил один из крупных девелоперов, с оценкой которого согласилось большинство других опрошенных «ДП» застройщиков. Число обанкротившихся в 2015 году строительных компаний увеличилось в 5 раз.
В Петербурге вводятся ограничения движения транспортных средств в связи с проведением торжественных мероприятий в честь празднования Дня Победы.
С 09.30 до 13.00 8 мая в связи с проведением торжественно-траурной церемонии возложения венков и цветов, проезда ветеранов на ретро-автомобилях и прохождения участников всероссийского патриотического проекта «Бессмертный полк», а также проведения прямой телевизионной трансляции «Прохождение ветеранов Великой Отечественной войны по Невскому проспекту» движение транспортных средств будет ограничено по пр. Непокоренных путем закрытия левой проезжей части в направлении от ул. Бутлерова к Пискаревскому пр.
А также, 9 мая движение транспортных средств будет прекращено:
– с 13.15 до 17.00 по Невскому пр. от пл. Александра Невского до Дворцовой пл., 2-й Советской ул. от Суворовского пр. до Лиговского пр., Суворовскому пр. от 2-й Советской ул. до Невского пр., Греческому пер. от 2-й Советской ул. до 5-й Советской ул., пл. Восстания;
– с 17.00 до 20.00 по Дворцовому проезду, Миллионной ул. от наб. Зимней канавки до Дворцовой пл., Адмиралтейского пр. от Гороховой ул. до Невского пр., наб. р. Мойки от Гороховой ул. до Певческого моста;
– с 21.00 до 23.00 по Дворцовой наб., Адмиралтейской наб., Дворцовому мосту и Биржевой пл.
В связи с проведением прямой телевизионной трансляции «Прохождение ветеранов Великой Отечественной войны по Невскому проспекту» движение транспортных средств будет ограничено:
– с 10.00 7 мая до 20.00 9 мая по нечетной стороне наб. реки Фонтанки на участке от Невского пр. до Итальянской ул.;
– с 09.00 до 20.00 9 мая по Невскому пр. путем закрытия крайней правой полосы движения в направлении от ул. Восстания к Б. Конюшенной ул.