Объем выдачи ипотеки вырос на 33%
В первом квартале 2016 года в России было выдано 188 258 ипотечных кредитов в рублях на общую сумму 323,1 млрд рублей.
Как сообщается на сайте ЦБ РФ, в прошлом году в тот же период россияне взяли в банках 135 162 рублевых ипотечных кредита на общую сумму 217,2 млрд руб. Таким образом, банки за первый квартал 2016 года выдали на 32,7% больше рублевой ипотеки, чем в первом квартале прошлого года.
Совокупный кредитный портфель рублевых ипотечных кредитов в России за три месяца 2016 года составил 3,97 трлн руб. Просрочка по этим кредитам в январе-марте составила 43 млрд руб.
Средневзвешенная ставка по выданным с начала года кредитам составила 12,46%, уточняется в материалах ЦБ.
Специалисты назвали риски, которые больше всего пугают покупателей квартир в новостройках.
Основной фобией людей при покупке недвижимости на первичном рынке является затягивание сроков строительства застройщиком. 43% опрошенных больше всего боятся попасть в долгострой.
По словам Надежды Коркка, генерального директора компании «Бон Тон», 100%-ой гарантии сегодня не может дать никто, но покупатель сам можем максимально обезопасить себя при покупке квартиры. Для этого нужно изучить договору долевого участия, получить дополнительные сведения о застройщике и обратить внимание на поддержку со стороны крупных финансовых организаций и наличие ипотечных программ в ведущих банках. «Прежде чем аккредитовать объект и начать сотрудничество с конкретным девелопером, банки очень тщательно проверяют все составляющие его работы», – отмечает эксперт. .
На втором месте – страх невыполнения обязательств по объему и срокам строительства социальной инфраструктуры в проекте (20%).
Высокой стоимости услуг и недобросовестной работы управляющей компании остерегаются 15% покупателей недвижимости. «По большому счету, раньше на рынке нередкой была ситуация, когда покупатель вместе с квартирой сразу получал и управляющую компанию в качестве «бесплатного приложения», – рассказывает генеральный директор «Бон Тон». – Три года назад, с внесением поправок в 38-ФЗ, ситуация кардинально изменилась. Теперь будущий жилец может выбрать управляющую компанию, даже, если не стал собственником. Кроме того, застройщик больше не может назначить свою УК – она выбирается в ходе открытого конкурса на срок от 1 до 3 лет».
Следующую позицию разделили еще две фобии – страх невыполнения личных обязательств по ипотеке и приобретение некачественного жилья – по 10%, соответственно.