Театр Пугачевой возобновляет спор по аренде участка под проект
Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области зарегистрировал ходатайство ООО "Театр песни Аллы Пугачевой" о возобновлении производства по делу об изменении условий договора аренды земли на Васильевском острове в Петербурге.
Ответчиком выступит комитет имущественных отношений Петербурга. По мнению заявителя, комитет должен внести изменения в договор аренды земли под строительство театра. Дата рассмотрения ходатайства не называется.
Ранее Тринадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил отказ в иске комитета имущественных отношений Петербурга о расторжении договора аренды земельного участка с Театром песни Аллы Пугачевой и взыскании с него 7,9 миллиона рублей долга и пени.
Комитет обжаловал в апелляционном суде решение городского арбитража от 24 декабря 2015 года. Суд тогда отказал во взыскании с театра долга по арендной плате, а также не стал расторгать договор аренды земельного участка.
Напомним, правительство Петербурга в августе 2011 года постановило предоставить под строительство театра земельный участок площадью 2,7 гектара. Однако активисты инициировали судебное разбирательство, в результате которого Верховный суд РФ в октябре 2014 года признал несоответствие генплану Петербурга правил застройки территории, где планировалось возвести театр Пугачевой. В декабре 2014 года решение о выделении театру земельного участка было отменено.
ООО "Театр песни Аллы Пугачевой" оспорила данное постановление, но арбитраж Петербурга и Ленинградской области в мае отказался признать его незаконным. Театр подал апелляционную жалобу на решение петербургского арбитража. После того как апелляция была отклонена, решение вступило в силу.
В конце октября прошлого года компания вновь обратилась в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с заявлением «об обязании актуализировать технические условия, необходимые для подготовки градостроительного плана участка».
Наплыв мошенничества на рынке аренды увеличивается из-за роста экономической нестабильности, считают эксперты.
"За последние три месяца раз в неделю у нас в компании раздается звонок, что перечислили нашему риелтору деньги. Случаи мошенничества на рынке аренды Москвы и Московской области участились. Компания уже столкнулась с 10 случаями", — сообщил президент ГК "БЕСТ-Недвижимость" Григорий Полторак.
"Пожалуй, самый распространенный трюк, который используют недобросовестные риэлторы – это размещение объявлений с несуществующими объектами, причем эти объекты всегда обладают очень заманчивыми характеристиками и невысокой стоимостью – это так называемые объекты-фантомы", — рассказала РИА «Новости» директор компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.
Цель риэлтора в данном случае – привлечь внимание клиента, заинтересовать его и заманить привлекательным предложением. После того, как потенциальный арендатор откликнулся на такое предложение, мошеннику остается только "обработать" его и предложить другой вариант, уже настоящий, но далеко не такой выгодный, поясняет она.
Часто для того, чтобы заключить выгодную сделку, недобросовестные агенты умалчивают о каких-либо фактах, способных отбить у клиента желание арендовать жилье, например, неблагоприятная экология, неприятные запахи, неблагополучные соседи и так далее, продолжает Жукова.
Еще большую опасность представляют агенты, сдающие квартиру по фальшивым документам или в субаренду. Клиент таких мошенников может оказаться в крайне неприятном положении, так как даже подписанный и оплаченный договор не будет иметь никакой силы, предупреждает представитель "Миэля".
Заместитель директора департамента аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость" Оксана Полякова рассказала о новом виде мошенничества – риелторах-оборотнях. "Они называли себя сотрудниками "ИНКОМ-Недвижимость". Схема чрезвычайно простая: нужно, чтобы "клиент" перевел предоплату услуг на указанный счет", — сообщила она.
Полякова предупредила, что на предоплату также могут "попасть" и наниматели, и арендодатели. "И в том, и в другом случае жертвы послушно переводили деньги и ждали обещанного результата", — возмущается она.
"Стоит помнить, что вы не должны платить деньги вперед, все расчеты (с агентом, с собственником) и передача денег осуществляются непосредственно в момент заключения договора. Для большей безопасности все операции с деньгами стоит оформлять в виде расписок", — советует Жукова.